kiracının ödemediği aidat borcu

1.    KMK’nın üçüncü bölümü “ Kat Maliklerinin ve Kat irtifak Sahiplarinin Hakları” başlığı altında bir düzenlemeye yer vermiştir.

2.    Bu konuda önemli bir konu “ malik değişimi durumunda aidat ve avans borçlarının durumudur.”. 

3.    Kat malikinin kanunun 20. Maddesindekn doğan yükümlülüklerine aykırı olarak avans ve aidat borçlarını ödemeden bağımsız bölümü satması halinde yeni malikin eski malikin borçlarından sorumlu tutulamayacağı yönündeki kararlar yerleşik içtihat haline gelmiştir.

4.    Bu ictihatlar dolayısı ile site yönetimleri, malik değişimlerinde avans ve aidat borçlarını bir şekilde kapatmak yoluna gitmelidir. Olay hukuki takibe kalırsa aşağıda belirtilecek süreçler mevzuatsal zorluklar dolayısı ile sürümceme de kalacaktır. Bu sebeple site yönetimleri malik değişimlerinde , yeni malikçe ilgili birime kayıt yaptırılırken, varsa eski borçu listelemeli ve yeni malikten “borcun ödenmesinin kim tarafından yapılacağı?”...