konut sitelerinde sigorta

1.    Kanun koyucu anagayrimenkulün sigortalanmasını şart koşmamış, bu keyfiyeti, malikler kurulunca alınacak karara bırakmıştır. 

2.    Burada bahsedilen sigorta, zorunlu deprem sigortası ve çeşitli diğer risklere karşı bağımsız bölüme yaptırılabilirliği olan sigortadan farklıdır.

3.    Çoğu site yönetimi, binalardan ziyade ortak alan ve şeyleri, özel bazı şartlarda sigorta ettirmektedir.

4.    Bu kanun maddesi ile ilgili olarak, açılmış bir dava veya Yargıtay’a konu olmuş bir mahkeme kararı yoktur. Bunun sebebinin, ülkemizde sigortalama müessesesinin gelişmemiş olduğunu düşünüyoruz.

5.    Kat malikleri kurulunda alınacak bu karar, tüm kat maliklerinin yararına bir iş olarak tanımlandığından, oy çokluğu ile alınabilir.

6.    Anagayrimenkulün  sigorta ettirilmek zorunluluğu yoktur.

7.    Kanun maddesi bu giderlere arsa payı oranında katılacaklardır, ancak KMK madde 20’de belirtildiği şekilde başka bir anlaşma ile bu giderin paylaşımı oranı değişik olabilir. Doğrusunun, malikliğin...