şerefiye payı fiyatları

Şerefiye bedel fiyatları nasıl belirlenir?

Şerefiye bedeli, manzara, cephe, yön, ulaşım, kat durumu, bahçe durumu, açıklık, kat irtifası, gün ışığının farklı olmasından kaynaklanan bir ücret olarak ifade ediliyor.Aynı anagayrimenkul üzerinde yer alan taşınmazların fiyatları birbirinden farklı olabiliyor. Bu farklılığın sebeplerinden birisi de ''şerefiye bedeli'' olarak karşımıza çıkıyor.

Şerefiye bedelinin hesaplanabilmesi için konut adedi, toplu konutun parsellerinin toplamı, toplu konutun yapılacağı bölgenin enlemi ve rakım değeri, toplu konut alanının toplam parsel adedi, maliyet farkı gibi verilerin belirlenip toplanması gerekiyor. Şerefiye bedeli sistem sayım programı ile hesaplanıyor. Şerefiye bedel fiyatlarının belirlenmesinin en önemli faktörleri aşağıda sıralanıyor;

1) Manzara: En önemli kriter olarak karşımıza çıkıyor.  Evin önünün açık olması ve evin içinden bakıldığında görülen alan olarak ifade ediliyor. Görüntü ne kadar iyi olursa değer o...