yüksek kira getirişi Haberi
Yatırım yapmak isteyenlerden gelen sorularda öne çıkan detaylar; "emlak fiyatları" ve "alım zamanlaması" üstünde odaklanıyor. Mesajlarda "ortak kanı" fiyatların artacağı yönünde ama "keskin soru işaretleri" de çok net!
Bu noktada konuyu açmak ve özellikle "krizden çıkış dönemlerinde" çok görülen "bir hataya" daha doğrusu "çok düşülen" bir tuzağa değinmek istiyorum...
Bu "tuzak" nedir?
Değerli dostlar, oyunun adı "yüksek kira getirişi"...
Diyeceksiniz ki; bu ne anlama geliyor?
Detaylandırarak açıklamaya çalışacağım...
Bir işyeri almak istiyorsunuz, değerini nasıl ölçersiniz? Oradan elde edeceğiniz kiranın verdiğiniz parayı size ne kadar zamanda geri döndüreceği üzerinden bir hesap yaparsınız ve ona göre karar verirsiniz. Bu detay sonrası gelin bir simülasyon yapalım. X'in 100 birime satmak istediği bir işyeri var. Satışa çıkarıyor ama gerek çevredeki kiralar gerekse binanın özellikleri değerinin 50-60 birimi geçmesine izin...
