Hangi mallar üzerinde devremülk hakkı kurulabilir?

Devremülk hakkı nedir?

Devremülk hakkı, mesken olarak kullanılmaya elverişli bir bağımsız bölümden, yılın belli dönemlerinde ve müşterek mülkiyet payına bağlı olarak yararlanmak üzere kurulan bir 

irtifak hakkı olarak tanımlanıyor. 

Hangi mallar üzerinde devremülk hakkı kurulabilir?

Devremülk hakkı ancak mesken nitelikli, kat irtifakına veya kat mülkiyetine çevrilmiş ya da müstakil yapılarda kurulabiliyor. Dolayısıyla hangi mallar üzerinde devremülk hakkı kurulabilir? sorusunun cevabı bu noktada devreye giriyor. Buna göre mesken olarak kullanılmaya elverişli, müşterek mülkiyetli müstakil binalar veya üzerinde kat irtifakı yada kat mülkiyeti kurulmuş binaların mesken nitelikli bağımsız bölümleri üzerinde devremülk hakkı kurulabiliyor. Ancak depo, işyeri, garaj gibi bağımsız 

bölümlerin üzerinde devremülk hakkı kurulamıyor.

Devre mülk hakkının kurulabilmesi için, bütün hak sahiplerince imzalanması gereken devremülk sözleşmesinin düzenlenmesi gerekiyor. Üzerinde devremülk hakkı kurulacak yapı veya bağımsız bölümlerin ortak malikler arasındaki dönem süresi, devir ve teslimi ile kullanım şekil ve usulleri; yöneticilerin seçimi ile hak ve sorumlulukları; büyük onarım için ayrılacak dönem, bakım masrafları gibi konular devremülk sözleşmesinde belirtiliyor.

Devremülk genel kurul!
Devremülk alırken nelere dikkat edilmeli?
Devremülk mevzuatı!
Devremülk nasıl kiralanır?
Devre mülk hakkı nedir?

Nagihan AKDAŞ/Emlakkulisi.com