İş yeri kira artış oranı hesaplama örneği 2018!

Geçtiğimiz sene veya daha önceki senelerin Aralık ayında kira sözleşmesi imzalayan kiracılara, sözleşmelerinin bu ay yenilenmesi sebebi ile senelik zam yapılacak.

Zam hesaplamaları mevcut uygulama adahilinde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon oranlarına göre yapılacak.

Mevcut uygulamaya göre konut kira hesaplamalarında Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranlarının kullanılması zorunlu iken, iş yerleri için böyle bir zorunluluk bulunmuyor. İş yerlerinde sözleşmede belirtilen oranlarda zam yapılıyor.

Ancak bu uygulama 2019 yılı itibari ile değişiyor. Geçtiğimiz Eylül'de Resmi Gazete'de yayımlanan Yeni Ekonomi Paketi'ne göre, kira artış hesaplamalarının ÜFE'ye göre değil, TÜFE'ye göre hesaplanacağı açıklanmıştı. TÜFE'ye göre kira artışı için kanun teklifi verildi. 

Peki, bu ay iş yerindeki kiracıya ne kadar zam gelecek? İşte iş yeri kira artış oranı hesaplama örnekleri 2018:

Kira artışı ÜFE'ye göre yapılacaksa:

ÜFE oranları: Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,53 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 36,68, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,54 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 25,52 artış gösterdi.

Kira artış oranı: yüzde 25,52 

Hesaplama örneği:

Mevcut kira bedeli: 2000 lira
Zam oranı: yüzde 25,52
Zam bedeli: 510,4 lira
Zamlı kira bedeli: 2 bin 510,4 lira

Kira artışı TÜFE'ye göre yapılacaksa:

TÜFE oranları: Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 1,44 düştü. TÜFE'de (2003=100) 2018 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,44 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 20,79, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,62 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 15,63 artış gerçekleşti.

Kira artış oranı: yüzde 15,63

Hesaplama örneği:

Mevcut kira bedeli: 2000 lira
Zam oranı: yüzde 15,63
Zam bedeli:  312,6 lira
Zamlı kira bedeli: 2 bin 312,6 lira

Sözleşmede oran yazmıyorsa..

Taraflar arasında yapılan kira sözleşmesinde kira artışı için herhangi bir oran belirtilmemiş ise, mal sahibi istediği oranda zam yapabiliyor.

2018 Aralık ayı kira artış oranları belli oldu!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com