İşyeri kira depozitosu 2017!

Konut ve işyeri kiralamalarında taraflar arasında yapılan sözleşme kira sözleşmesi oluyor. Bu sözleşme noter huzurunda yapılmasa dahi geçerli oluyor. Nitekim sözlü kira sözleşmeleri de ispat edilmesi halinde kabul ediliyor.

Kiralamalarda ilk ayın kirası peşin alınıyor. Bu bedel ile birlikte konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilebiliyor. 

Ancak bu güvence mal sahibinin istediği kadar değil, kanunda belirtilen sınırlama kapsamında talep edilebiliyor. Peki, işyeri kira depozitosu 2017 ne kadar?

İşyeri kira depozitosu 2017

Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com