Kanyon AVM'nin piyasa değeri ne kadar?

Kanyon AVM'nin piyasa değeri ne kadar? Kanyon AVM'nin piyasa değeri ne kadar?

Ünlülerin sıkça ziyaret ettiği Şişli Esentepe’de yer alan Kanyon AVM’nin piyasa değeri şaşırttı. Lüks markaların yer aldığı ve 2006 yılında hizmete açılan Kanyon AVM, rakiplerine göre geri kaldı. Peki Kanyon AVM’nin piyasa değeri ne kadar?



AVM'lerin piyasa değerlerini açıklamaya dördüncü günde devam ediyoruz. Mall of İstanbul AVM, Akasya AVM ve Akbatı AVM'den sonra sıra Kanyon AVM'ye geldi. İstanbul'un en ünlü AVM'lerinden olan Kanyon AVM, Şişli Esentepe'de yer alıyor. Lüks markaların olduğu, ünlülerin sıkça ziyaret ettiği Kanyon AVM'nin piyasa değeri şaşırttı.

Mall of İstanbul AVM'nin piyasa değeri 3 milyar TL, Akasya AVM'nin 3 milyar 650 milyon TL, Akbatı AVM'nin 1 milyar 465 milyon TL... Peki Kanyon AVM'nin piyasa değeri ne kadar?

Kanyon AVM'nin piyasa değeri ne kadar?

İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) portföyündeki Şişli Esentepe'de yer alan Kanyon AVM 30 Mayıs 2006 tarihinde hizmete açıldı. Kanyon AVM, sahip olduğu konseptiyle dünyanın sayılı merkezlerinden biri olurken, Türkiye'de ve Avrupa'da bir ilki gerçekleştirdi. Yarı açık, yarı kapalı olarak hizmet veren  AVM’nin toplam kiralanabilir alanı yaklaşık 40 bin 615 metrekare. Kanyon, 195 adet iş yeri, 179 adet konut, 25 adet ofis olmak üzere 399 bağımsız bölümden oluşuyor.

Kanyon AVM'de yer alan bütün bağımsız bölümlerin 1/2 hissesi İş GYO'ya ait 1/2 Eis Eczacıbaşı İlaç'a ait.  Kanyon AVM'nin onaylı mimari projesine göre, AVM 195 adet iş yerinden (178 adet dükkan, 1 adet büyük mağaza, 2 adet restaurant, 9 adet sinema, 3 adet spor merkezi, 1 adet süper market, 1 adet teras cafe) oluşuyor. Ancak bazı dükkanların birleşmesi ya da bölünmesi nedeni ile dükkan sayısında farklılık oldu.

Kanyon AVM'nin aylık kirası geliri ne kadar?

Kanyon AVM'nin 40 bin 615 metrekarelik kiralanabilir alanı için  aylık kira birim değeri ortalama 130.08 TL olarak biçildi. AVM'nin aylık kira getirisi 5 milyon 283 bin 287 TL olarak açıklandı. Kanyon AVM'nin yıllık kira değeri ise 63 milyon 399 bin 449 TL.

Kanyon AVM'nin piyasa değeri ne kadar?

Kanyon AVM'nin yeniden inşa etme (ikame) maliyeti yaklaşımı yönetimine göre hesaplanan  toplam piyasa değeri 1 milyar 196 milyon 129 bin 420 TL. Bu değerin 598 milyon 64 bin 710 TL'si İş GYO'nun.

Kanyon AVM'nin gelir indirgeme yaklaşımına göre toplam değeri 1 milyar 228 milyon 958 bin 87 TL. Kanyon AVM'nin piyasa değerinin 1/2'si yani 614 milyon 479 bin 43 TL'si İş GYO'nun hisselerine ait.

20 Ocak Pazartesi günü Torium AVM'nin piyasa değerini açıklayacağız.

 

Akbatı AVM'nin piyasa değeri ne kadar?

Mall of İstanbul AVM'nin piyasa değeri ne kadar?

Akasya AVM'nin piyasa değeri ne kadar?

Kanyon AVM 2019 yıl sonu değerleme raporu!

 

Esra Nur AÇKI ULUSOY / Emlakkulisi.com