KARAT 34'ün değeri belli oldu! 

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Karat 34 Değerleme Raporu hakkında açıklama yaptı.

Karat 34 projesi, İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Yenibosna Merkez Mahallesi, 1542 ada 37 nolu parselde yer alıyor. Karat 34 projesi son zamanlarda turizm, lüks konut, rezidans tarzında gelişme göstermekte olan alanda yer alıyor. Proje, D-100 karayolu ile E-80 karayolu arasındaki bağlantıyı sağlayan Mahmutbey-Yeşilköy bağlantı yolu (Basın ekspres yolu) üzerinde konumlanıyor. Bölgede genel olarak rezidans, ofis, iş merkezi, konaklama gibi turizme yönelik projelerin inşa edildiği gözlemleniyor. Yakınında Kuyumcukent kompleksi, Pullman konut ve otel projesi, İstwest konut ve ofis projesi, Starcity Avm, Airport Avm, Kültür Üniversitesi, Cnr Expo Fuar Alanı, Atatürk Havaalanı, Radisson blu hotel, Nish İsyanbul ofis projesi, Nurolpark projesi, 212 Avm ve ofis projeleri bulunuyor. Mall of İstanbul projeside yakın konumunda yer alıyor.

Değerleme konusu taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma araçları ile rahat bir şekilde sağlanıyor. Taşınmazın yakınından belediye otobüs hattı geçiyor. Taşınmaz, Çobançeşme kavşağına 900 metre, Yenibosna Metrobüs durağına 2,4 kilometre, Yenibosna metro durağına 2,9 kilometre. mesafede yer alıyor. D-100 karayoluna 1,2 kilometre. Tem karayoluna 7,5 kilometre mesafede bulunuyor.

Karat 34 projesi 1 adet parsel üzerinde geliştirilmekte olup, parsel 21.438,07 metrekare yüzölçümlü, yamuk şekline benziyor. Parsel üzerinde 6 adet blok bulunmakta olup, (AB-C-D-E-F bloklar) 1+1, 1+1 dubleks, 2+1, 2+1 dubleks, 3+1,3+1 dubleks, 4+1 dubleks, stüdyo daire tipleri ofis ve dükkan tipli iş yerleri bulunuyor. 1542 ada 37 nolu parsel de 592 adet bağımsız birim (bağımsız bölüm) yer alıyor.

Karat 34 projesi'nde inşaat alanı 112 bin 505 metrekare olarak belirlendi. Projede satılabilir konut alanı 28.285,01 metrekare, satılabilir ofis alanı 22bin 315 metrekare, satılabilir dükkan alanı 9 bin 52 metrekaredir. 

Karat 34 projesinin mevcut durum değeri KDV hariç 494 milyon 690 bin TL olarak belirlenirken, projenin mevcut durum değeri KDV dahil 534 milyon 266 bin 200 TL oldu.

Projenin tamamlanması durumunda Emlak Konut GYO'nun payına düşün değer KDV hariç 217 milyon 381 bin 341 TL olurken, KDV dahil 234 milyon 771 bin 848 TL değer biçildi.

Projenin tamamlanması durumunda net bugünkü değeri ise KDV hariç 557 milyon 388 bin 341 TL olurken söz konusu projenin tamamlanması durumunda net bugünkü değeri ise KDV dahil 601 milyon 979 bin 98 TL olarak belirlendi.

Kat Mülkiyeti Kurulu Bloklarda yer alan 14 bağımsız bölüm için ise KDV hariç 49 milyon 895 bin TL değer biçilirken, KDV dahil 58 milyon 876 bin 100 TL değer belirlendi.

Emlak Konut GYO'nun KAP açıklaması:

İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Gülsuyu Mahallesi, G22- A-09-D-1-C pafta, 16197 ada, 22 parsel  üzerindeki mevcut haldeki durum değeri 31.12.2021 tarihli ekspertiz raporu ekte yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunulmuştur.

Değerleme raporu için tıklayın
 

Emlak Konut GYO Florya Metin Oktay Tesisleri arsasının değeri belli oldu!

Nurgül TUTAR/Emlakkulisi.com