Kira bedeli artış oranı 2015!

Kira bedeli artış oranı 2015!

Taşınmaz mal kiralamalarında kiracı kiraladığı süre boyunca belirlenen kira bedelini ödemek ile mükellef oluyor. Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.

Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.

Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Ancak bu kural yalnız meskenlerde uygulanıyor. 2020 yılına kadar işyeri kiralamalarında sözleşme serbestisi doğrultusunda istenilen oranda zam yapılaniliyor.

Meskende yapılacak zamda kullanılan artış oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor.

Kira sözleşmesi depozito bedeli 2015!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com