05 / 07 / 2022

Kiracının ev sahibi değişince eve yaptığı masrafların durumu ne olur? Kiracılar hangi masrafları kiradan düşebilir?

Kiracının ev sahibi değişince eve yaptığı masrafların durumu ne olur? Kiracılar hangi masrafları kiradan düşebilir?

Kiracı sözleşmesi dahilinde bir evde otururken, ev sahibinin onayı ile evde birtakım değişiklikler yapabilir ve bu değişiklikler eve değer kattığı için ev sahibinden yaptığı masrafı talep edebilir. Peki, Kiracının ev sahibi değişince eve yaptığı masrafların durumu ne olur? Kiracılar hangi masrafları



Kiracılar ve ev sahipleri arasında sorunlara neden olan başlıca konular arasında kiracının ev yaptığı masrafların kim tarafından ödeneceği konusu yer almaktadır. Diğer yandan kiracı eve yaptığı masrafı ev sahibinden talep etme hakkına sahipken, ev sahibinin değişmesiyle durum farklı bir hal almaktadır…

KİRACININ EV SAHİBİ DEĞİŞİNCE EVE YAPTIĞI MASRAFLARIN DURUMU NE OLUR?

Kiracı, evin içinde yaptığı değişiklikleri eğer ki ev sahibinin haberi ve onayı ile yaptırmışsa, eve kattığı maddi değeri ev sahibinden talep edebilmektedir. Ancak, ev sahibinin değişmesi durumunda kiracı böyle bir tazminatı yeni ev sahibinden talep edemiyor.

Kiracının ev sahibi değişince eve yaptığı masrafların durumu ne olur? Kiracılar hangi masrafları kiradan düşebilir?

KİRACILAR HANGİ MASRAFLARI KİRADAN DÜŞEBİLİR?

Apartmandan kaynaklanan sorunlar için ödenecek masraflar çoğunlukla ev sahibine aittir.

Boya, üst komşudan kaynaklanan sızıntı, dış cephe kaplaması gibi hallerde giderleri ev sahibi karşılar. Fakat, ev sahibi ve kiracı arasında yapılan bir anlaşmayla kiracı bu masrafları kendisi üstlenerek kira bedelinden düşebilir. Kira sözleşmesinde bu konunun belirtilmesi zorunluluğu yoktur. Taraflar, karşılıklı olarak anlaşarak bu tarz konuları çözüme kavuşturulabilir.

Yeni taşınılan bir evde eğer tadilata neden olacak durumlar varsa bu durumunda masraflarını genelde ev sahibi karşılar. Taşınma işlemi gerçekleşmeden önce kiracılar ihtiyaç duyulan tadilatları ev sahibiyle konuşup bunların giderilmesi talebinde bulunabilir.