Konut kredisi erken ödeme cezası iade edilir mi?

 Konut kredisi erken ödeme cezası iade edilir mi?

Gayrimenkul sahibi olmak isteyenlerin çektiği kredi konut kredisinin vadesinden önce kapatılmasından dolayı bankalar erken ödeme cezası kesiyor.Peki konut kredisi erken ödeme cezası iade edilir mi?



Konut kredisi erken ödeme cezası iade edilir mi?

Aylık gelirinin olduğu ispatlayan herkes konut kredisi kullanabiliyor. Konut kredisi başvurularında bankalarda yapılan işlemeler karşılığında ''konut kredisi dosya masrafı'' adı altında belirli oranlarda ücret talep ediliyor. 


Konut kredisi kullanan kişiler konut kredisi dosya masraflarının iadesini isteyebiliyor.Yargıtay Kararlarına göre, bankaların gereksiz olarak kesitkleri dosya masrafının iade edilmesi gerekiyo


Konut kredisi dosya masrafının geri ödenesi için ilk olarak bankaya bir dilekçe ile başvuru yapılması gerekiyor.Bu dilekçe ile, kullanılan tüm kredilerin; Sözleşmelerin, Ödeme planı ve ödeme dekontlarının, Kredi kullandırılması için bankaca yapılması gereken zorunlu masrafların ayrıntılı dökümleri ve yapılan masrafın belgesi mail veya adrese posta yoluyla verilmesi gerekiyor.


Banka dosya masrafı iade dilekçesi örneği aşağıda yer alıyor;


Banka dosya masrafı iade dilekçesi..


Konut kredisi dosya masrafı iadesi için bankaya verilecek dilekçe:


............. Bankası A.Ş  Genel Müdürlüğüne


Talepte Bulunan : (İsim-TC Kimlik No-Adres-İrtibat Tel)


Konu   : Kredi masraflarının iadesi hakkında


Açıklamalar  :


Bankanızın .............. numaralı kredi müşterisiyim.


Bugüne kadar kullanmış olduğum her kredi işlemlerinde kredi-dosya masrafı ödemekteyim.


Yargıtay kararıyla; kredi-dosya masraflarının haksız şart niteliğinde ve tüketicilerden tahsilinin haksız olduğu tespit edilmiştir. Bu nedenle bankanızdan bugüne kadar kullanmış olduğum tüm kredilerin;


a. Sözleşmelerini,

b. Ödeme planı ve ödeme dekontlarını,

c. Kredi kullandırılması için bankanızca yapılması gereken zorunlu masrafların ayrıntılı dökümlerini ve yapılan masrafın belgesini,


tarafıma mail veya adresime bankacılık kanunu çerçevesinde verilmesini talep ederim. Cevap verilmemesi halinde ilgililer hakkında suç duyurusunda bulunacağımı ve ilgili kurumlara şikayette bulunacağımı bildiririm.


Kullanmış olduğum kredilere ilişkin olarak On yıl geriye dönük olarak kesilen masraf ücretlerinin toplamının ödeme tarihlerinden itibaren yasal faizi ile tarafıma derhal iadesini, aksi taktirde alacağımın faiziyle birlikte tahsili için her türlü mahkeme masrafları ve avukatlık ücretlerini bankanızdan tahsil etmek üzere yasal yollara başvuracağımı bildiririm. 

 

.../.../....


Ad, Soyad -İmza



Bankadan istenilen sonucun gelmemesi durumunda, dosya masrafı bedeline göre ya İlçe kaymakamlığında bulunan hakem heyetine ya da doğrudan Tüketici Mahkemesine başvuru yapılması gerekiyor.



Konut kredisinde tapu kimin üzerine olur?



Özge ÖZDEMİR/Emlakkulisi.com