Konutta durgunluk olsa da doğru projelere ilgi sürüyor

Konutta durgunluk olsa da doğru projelere ilgi sürüyor



Konut piyasasında son dönemde ciddi bir durgunluk yaşanıyor. Fiyatları da aşağıya çeken bu süreç ev sahibi olmayı hayal edenleri umutlandırırken, inşaat sektörünün oyuncularını tedirgin ediyor.


Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu piyasada genel bir durgunluk yaşandığını kabul ederken, doğru ödeme koşullarıyla yapılan projelerin her zaman rağbet gördüğüne dikkat çekiyor. İstanbul'daki konut fiyatlarının arsa sıkıntısından ötürü yüksek olduğunu kaydeden Ağaoğlu, konut fiyatlarının yüzde 50'sini arsa maliyetinin oluşturduğuna, bu oranın bazen yüzde 70'e kadar çıkabildiğine işaret ediyor. Konutta arz fazlası olduğuna dair görüşlere itibar etmediğini söyleyen deneyimli inşaatçı, "Şu anda yılda 300-400 bin konut arz ediliyor. Nüfus artışı ve güvenli olmayan konutların yenilenmesi de hesaba katıldığında bunun 900 bin-1 milyon seviyesine çıkması gerekiyor." diyor. Kentsel dönüşümün hayata geçirilebilmesi için faiz oranlarının inmesi ve alım gücünün artması gerektiğini belirten Ağaoğlu, "Önemli olan, insanların bu konutlara erişebilirliğinin sağlanması. Sorun, arz fazlasında değil. İnsanların alım gücünün yukarı taşınması lazım." diye konuşuyor. Grubun kaynak ihtiyacı olmadığını, bu yüzden yabancı ortaklık düşünmediklerini söyleyen Ağaoğlu, "Ancak yabancılara konut satışı yapmayı hedefliyoruz. Bodrum'da Net Holding'in arsası üzerinde yapılmakta olan 10 bin konutluk projenin satışlarına gelecek yıldan itibaren başlayacağız." açıklamasını yaptı. Ağaoğlu Holding'in patronu bir soru üzerine 4-5 milyar dolarlık bu projede Net Holding ile satış hasılatından yüzde 19 pay verileceğini ve iki grubun bu konuda el sıkıştığını belirtti. İstanbul Avrupa yakasında devam etmekte olan Bahçeşehir ve Ayazağa ile şirketin geçen hafta ihalesini kazandığı Seyrantepe projesinin toplam 1,5-2 milyar dolar arasında büyüklüğü olduğunu belirten Ağaoğlu, şimdilik İstanbul dışında yeni bir proje planlamadıklarını söyledi. Ağaoğlu, Emlak Konut GYO'nun İstanbul Ataşehir'deki toplam 106.735 metrekarelik arsa için 27 Mart'ta yapacağı ihaleye de katılmayı düşündüklerini belirtti.

(Zaman)