Kurtuluş Altun: Konutta faiz indirimi fiyatları artırıyor!
Gayrimenkul sektörünün dijitalleşmesiyle ilgili öncü olan GABORAS’ın CEO’su Kurtuluş Altun, düşürülen faiz oranlarının piyasada meydana gelen gelişmeler hakkında değerlendirmelerde bulundu. Altun, Türkiye’de her faiz indiriminde, 1 puanlık indirim karşısında fiyatlarda 0,77 oranında artış yaşandığın
Gayrimenkul teknoloji ve ticaret platformu GABORAS, gayrimenkul sektörünün nabzını tutmaya devam ediyor. GABORAS CEO’su Kurtuluş Altun, insanların pandemi sonrasında şehir hayatından ziyade sosyal alanlara sahip konutları seçtiğinden bahsederek hazırlanan ekonomik paketle oluşan piyasa hakkında değerlendirmelerde bulundu.
FİYAT ARTIŞI TAHMİNLE DEĞERLENDİRİLMEMELİ
Hazırlanan ekonomik paketle beraber özellikle emlak sektöründe fiyatların yükseltilmesiyle ilgili yönündeki söylentiler hakkında konuşan Kurtuluş Altun, gayrimenkulde kaydileşmeye gidilmediği sürece bu tarz söylemlerin olacağını ve oluşturulan bu zannın sektörü kötü yönde etkileyeceğini ifade etti.
Burada görevin devletten ziyade odalara ve STK’lara düştüğünü sözlerine ekleyen Altun, “Talepteki artışla beraber maliyetlerdeki artış da öne çıktı. Şu an da sektörde zan ile hareket etme söz konusu. Sektörden çok fazla ekmek yiyen insan var. Bu fiyat artışlarının sebebinin ifşa edilmesi gerekiyor” ifadeleri kullandı.
Bundan önceki faiz indirimlerinde meydana gelen fiyat artışlarından bahseden Altun, “Önceki dönemlere baktığınız zaman her 1 puanlık faiz indiriminde 0.77 oranında fiyatlarda artış olduğunu görüyoruz. Bu bizim ülkemizde refleks olarak yerleşmiş durumda. Aynı zamanda maliyetlerde çok ciddi artışlar oldu. Pandemi döneminde talep olmadığı için üreticiler bunu fiyatlara yansıtamamıştı. Şu anki artışta bu maliyetlerin de etkisini de görüyoruz” şeklinde konuştu.
HERKES ALTERNATİF BİR YAŞAM ALANI İSTİYOR
Türkiye'de yatırım alanlarına baktığımız zaman büyük şehirler yerine insanların kırsal alanları seçtiğini sözlerine ekleyen Kurtuluş Altun, “Yatırım fırsatlarının Ege Bölgesi’nde yoğunlaştığını görüyoruz. Bin 500’den fazla yerel ağ temsilcimizle sürekli temas halindeyiz. Onlardan aldığımız veriler ışığında bankalardaki faiz indirimiyle beraber insanlar yatırım yapmak ya da ellerindeki evleri yükseltmek istiyorlar. Özellikle Ege Bölgesi için büyük şehirlerde yaşayan insanlar ikinci bir yaşam alanları olsun istiyor. Yurtdışından da çok yüksek talep aldığını söyleyebiliriz” diye konuştu.
AVRUPA’NIN GÖZÜ TÜRKİYE’DE
Programa Almanya’dan canlı bağlantı ile katılan COOPTR Genel Müdürü Fatih Şenel Avrupa’da yaşayan insanların Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmasıyla ilgili istekli olduklarından bahsetti. Özellikle Orta Avrupa’da olan bu talebin Türkiye’nin doğal güzellikleri ve kurda yükseliş olduğundan bahseden Şahin, Almanya’nın Türkiye’ye sınırları kapatmasıyla ilgili şu ifadeleri kullandı:
“Türkiye, pandemiye karşı savaşta çok etkili bir yol izledi. Buna rağmen Avrupa Birliği’nde yer almadığı için sınırlar açılmadı. Ancak birçok Avrupa ülkesinde durumun kötü gidişatına rağmen sınırlar açıldı, turizm tekrar başladı. Türkiye-Almanya arasında diplomatik süreç devam ediyor. Biz de burada yaşayan Türkler olarak elimizden geleni yapmaya çalışıyoruz. İlk etapta bir basın toplantısı düzenleyerek sesimizi duyurduk. Ayrıca bir imza kampanyası başlattık. Eğer yine netice alamazsak Almanya’nın değişik şehirlerinde protestolar gerçekleştireceğiz. Bu uygulama çifte standarttır.”
