Makbule Yönel Maya: En çok konut projesi Kartal'da inşa ediliyor!

TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, faiz oranlarındaki artışın ipotekli satış adetlerinde ve kullandırılan konut kredisi hacminde düşmeyi getirdiğini belirterek, "Yerel seçimler sonrasında gerek konut kredileri piyasasıda gerekse lansman yapılan konut projelerinde bir artış gözlendi. 2014 Ocak ayından itibaren lansman yapılan projelerin dağılımına bakıldığında en fazla lansmanın İstanbul Kartal ilçesinde olduğu gözleniyor" dedi. AA muhabirine konut satışlarını değerlendiren Maya, TUİK verilerine göre 2014'ün ilk üç ayında 2013'ün ilk üç ayma göre yaklaşık yüzde 6 oranında azalma görüldüğünü vurgulayarak, bu azalmanın ilk el konut satışlarından değil ikinci el konut satışlarından kaynaklandığı söyledi. 

Maya, bu satışlarda tahmin edildiği üzere en çok satış yapılan illerin sırasıyla İstanbul,  Ankara  ve  İzmir  olduğunu dile getirerek, 2014'ün ilk üç ayında ipotekli satışlarda, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 30 seviyesinde bir düşüş görüldüğünü ifade ederek, tablonun bu şekilde gerçekleşmesinde artan faiz oranlarının etkisinin görüldüğünü dile getirdi. 

İpotekli satışların toplam satış oranının 2014 yılının ilk çeyreğinde yüzde 31'e kadar gerilediğini, 2013 yılının ilk çeyreğinde ise ipotekli konut satışlarının toplam konut satışlarına oranının yüzde 42 seviyelerinde olduğunu kaydetti. Maya, kullandırılan konut kredisi hacminin BDDK verilerine göre değerlendirildiğinde 2013'ün ilk 3 ayı ile karşılaştırıldığında yüzde 7 büyüme hacminden yüzde 1,70 lere düştüğünü vurgulayarak, büyüme oranındaki bu düşmede konut kredisi faiz oranlarındaki yükselmenin önemli bir paya sahip olduğunu belirtti. 

FAİZ İNDİRİMİ 

Konut kredisi faiz oranlarının ise Nisan 2014 itibarı ile 10 yıl vadede aylık 1,03'den başlayıp 1,49 seviyesine kadar çıkan farklı oranlara sahip bir görünüm çizdiğine işaret eden Maya, "Geçen yılın aynı dönemlerinde ise ortalamada 0,80 seviyelerinde idi. Faiz oranlarındaki bu artış beraberinde ipotekli satış adetlerinde ve kullandırılan konut kredisi hacminde düşmeyi getirdi" dedi. Maya, 2014 yılının ilk üç aynım gerek yerel seçim beklentisi gerekse yurtiçindeki siyasi ve ekonomik gelişmeler çerçevesinde bekleme döneminde geçtiğini anlattı. 

Günboyu Gazetesi