Prestige Konutları'nda 24.1 milyon TL'ye satılık 3 daire!

İstanbul Anadolu 5. İcra Dairesi, Üsküdar'da bulunan Prestige Konutları'nı 24 milyon 142 bin TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 30 Eylül 2020 günü gerçekleşecek.

T.C.İSTANBUL ANADOLU 5. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1-Satışa konu 3 nolu taşınmazın özellikleri :Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Üsküdar İlçesi , 1204 Ada, 204 Parsel, HACE HESNA HATUN Mahalle/Köy imam Hüsnü mevkiinde 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz olup, A. H. Z A. adına tam hisse kayıtlıdır; Taşınmaz Sultantepe Mahallesi Yeni Dünya Sokak No:44 Prestige Konutları Üsküdar/İSTANBUL adresinde yer almaktadır. Taşınmaz; Paşalimanı Caddesine, Sahil Yolu'na yürüme mesafesindedir.Taşınmaza yakın konumda; Turyol Üsküdar Belediyesi Gezi Parkı, Devlet Tiyatroları Tekel Sahnesi, Üsküdar İskelesi v.b yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yaklaşık 5 yıllık bina 2 bodrum+zemin kat+2 normal kat+çatı kat olarak toplamda 6 katlı inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu site 1. sınıf inşa kalitesinde inşa edilmiştir.Binanın girişi zemin kattan yapılmıştır.Taşınmazların bulunduğu parselde 4 blok yer almaktadır.A2 Blok 3 no.lu bağımsız bölüm binanın 1. normal katında yer almaktadır.Yerinde yapılan incelemede, 4 oda, giyinme odası, 3 banyo, antre, hol, mutfak, salon hacimlerinden oluşmakta olup, yaklaşık brüt 253 metrekare kullanım alanına sahiptir.Taşınmazların bulunduğu binalarda asansör ve kapalı otopark imkanı bulunmaktadır. Betonarme yapıda IV.A yapı sınıfında binanın dış cephesi kompozit kaplıdır.Pencereler PVC kaplı dış kapıları çeliktir.Binada ısınma doğalgaz ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır.

İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında H:9.50 blok nizam konut alanında yer almaktadır.

Kıymeti: 9.270.000,00 TL
KDV Oranı: Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 30/09/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/11/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satışa konu 5 nolu taşınmazın özellikleri:Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Üsküdar İlçe, 1204 Ada, 204 Parsel, HACE HESNA HATUN Mahalle/Köy, İmam Hüsnü Mevkii 5 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz olup, S. S. S B. adına tam hisse kayıtlıdır. Taşınmaz Sultantepe Mahallesi Yeni Dünya Sokak No:44 Prestige Konutları Üsküdar/İSTANBUL adresinde yer almaktadır.Taşınmaz Paşalimanı Caddesine, Sahil Yolu'na yürüme mesafesindedir.Taşınmaza yakın konumda; Turyol Üsküdar Belediyesi Gezi Parkı, Devlet Tiyatroları Tekel Sahnesi, Üsküdar İskelesi v.b yer almaktadır.Taşınmazların bulunduğu yaklaşık 5 yıllık bina 2 bodrum+zemin kat+2 normal kat+çatı kat olarak toplamda 6 katlı inşa edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu site 1. sınıf inşa kalitesinde inşa edilmiştir.Binanın girişi zemin kattan yapılmıştır.Taşınmazın bulunduğu parselde 4 blok yer almaktadır.A1 Blok 5 no.lu bağımsız bölüm binanın son katında dubleks tipinde kullanımlıdır.Keşif tarihinde bağımsız bölümün anahtarı bulunmaması nedeni ile 4 no.lu aynı tipteki karşı dairenin içi görülmüş ve ölçüler alınmıştır.Taşınmaz yaklaşık brüt 180 metrekare kullanım alanına sahiptir.(6 metrekarelik açık boğaz manzaralı teras kullanım alanlıdır.)Taşınmazın bulunduğu binalarda asansör ve kapalı otopark imkanı bulunmaktadır. Betonarme yapıda IV.A yapı sınıfında binanın dış cephesi kompozit kaplıdır.Pencereler PVC kaplı dış kapıları çeliktir.Binada ısınma doğalgaz ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır. İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında H:9.50 blok nizam konut alanında yer almaktadır.
Kıymeti: 8.175.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 30/09/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 06/11/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satışa konu 2 nolu taşınmazın özellikleri: Satışa konu taşınmazİstanbul İli, Üsküdar İlçesi , 1204 Ada, 204 Parsel, HACE HESNA HATUN Mahalle/Köy İmam Hüsnü Mevkii 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz olup borçlu şirket adına tam hisse kayıtlıdır. Taşıhmaz Sultantepe Mahallesi Yeni Dünya Sokak No:44 Prestige Konutları Üsküdar/İSTANBUL adresinde yer almaktadır.Taşınmazlar; Paşalimanı Caddesine, Sahil Yolu'na yürüme mesafesindedir.Taşınmaza yakın konumda; Turyol Üsküdar Belediyesi Gezi Parkı, Devlet Tiyatroları Tekel Sahnesi, Üsküdar İskelesi v.b yer almaktadır. Taşınmazını bulunduğu yaklaşık 5 yıllık bina 2 bodrum+zemin kat+2 normal kat+çatı kat olarak toplamda 6 katlı inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu site 1. sınıf inşa kalitesinde inşa edilmiştir. Binanın girişi zemin kattan yapılmıştır.Taşınmazların bulunduğu parselde 4 blok yer almaktadır.A2 Blok 2 no.lu bağımsız bölüm binanınzemin katta ters dubleks tipinde yer almaktadır.Zemin katında misafir banyosu, antre, salon, oda ve bir mutfak hacminden oluşmakta ve brüt yaklaşık 81 metrekare kullanım alanlıdır.Bodrum katında antre, banyo, yatak odası, 2 oda olmak üzere toplamda yaklaşık brüt 79 metrekare kullanım alanlı olmak üzere taşınmaz toplamda 160 metrekare kullanım alanına sahiptir.Taşınmazların bulunduğu binalarda asansör ve kapalı otopark imkanı bulunmaktadır. Betonarme yapıda IV.A yapı sınıfında binanın dış cephesi kompozit kaplıdır.Pencereler PVC kaplı dış kapıları çeliktir.Binada ısınma doğalgaz ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır. İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında H:9.50 blok nizam konut alanında yer almaktadır.
Kıymeti: 6.697.500,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü: 30/09/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 06/11/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/57 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/07/2020