Tapuda bağış bozulur mu?

Tapuda bağış bozulur mu?
Konut, işyeri, arsa ve arazi gibi gayrimenkuller, tapu dairesinde satış usulüyle devredilebiliyor ya da bağış yoluyla bir başkası tarafından alınabiliyor. 

Reşit olmayan kişiler, zihinsel özürü bulunanlar,  reşit olmuş ancak temyiz kudreti olmayanlar, kanuni temsilcilerinin izni olsa dahi bağış yapamıyor. 

Taşınmaz hibesi; gayrimenkulün karşılık beklemeden bir başkasına devredilmesiyle oluyor. Taşınmazın hibe edilmesi için taraflar arasında karşılıklı olarak taşınmaz hibe sözleşmesi imzalanıyor. 

Peki, tapu bağış harcı 2021 ne kadar? Tapuda bağış bozulur mu? Tapuda hibe masrafı ne kadar? İşte tüm merak edilenler...

Tapu hibe işlemi için gerekli belgeler

-Bağışlanacak taşınmaza ait tapu senedi yoksa ada parsel numarasını gösterir belge veya malikin sözlü beyanı 

-Bağışlayanın ve bağışlananın veya temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanı

-Taraflardan biri veya ikisinin temsili söz konusu ise temsile ilişkin belge

-Bağışlayanın bir bağışlananın iki adet fotoğrafı

Hibe işlemi, rücu şartıyla gerçekleşebiliyor. Rücu şartı ile bağış; bağışı onaylayanın bağışıtamamlamadan önce vefat etmesi durumunda, mülkiyetin bağışı yapana geri dönebiliyor.

Tapu hibe harcı 2021

2021 yılında tapu hibe harçları Resmi Gazete'de yayımlanan Harçlar Kanunu Genel Tebliği'nde yer aldı. 

''Dalyan ve voli mahallerinin tescil, intikal, hibe, vasiyet, temlik ve sair tasarruf! muamelelerde takdir olunacak kıymet veya bildirilen bedelden yüksek olanı üzerinden binde 68,31''

Tebliğe göre, gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden binde 68,31 oranında ödeme yapılıyor.

''Dalyan ve voli mahallerinin tescil, intikal, hibe, vasiyet, temlik ve sair tasarruf! muamelelerde takdir olunacak kıymet veya bildirilen bedelden yüksek olanı üzerinden binde 68,31''

Tebliğ kapsamında taşınmazların ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında kalanlar intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden binde 68,31 oranında ödeniyor.

Tapuda bağış bozulur mu?

Bağışta bulunan kişi bağışı alan kimseye bir takım mükellefiyetler yükleyebiliyor. Bu mükellefiyetler bir şeyi yapma durumunda karşımıza çıktığı gibi bir şeyi yapmaktan kaçınma şeklinde de oluyor.

Bağış ya da bir malı hibe edecek kişi, gayrimenkulü çocuklarından birine ya da eşine bağışlaması durumunda, diğer mirasçıların da saklı pay hakkı da yer alıyor.

Diğer mirasçılarda bu duruma itiraz edebilmes yetkisine sahip. Bu durumda saklı pay hakları bağışlanamadığı için bu haklar korunuyor.

Tapuda bağış harcı 2021'de ne kadar?

Nuran AYDIN/Emlakkulisi.com