Tapuda miras payının devri nasıl yapılır? Miras payı devri noterde mi yapılmalı?

Miras paylaşımı ile ilgili detaylar mirasçılar tarafından merakla araştırılıyor. Bu çerçevede en çok merak edilen konu başlıklarından biri de 'tapuda miras payının devri nasıl yapılır?' oluyor. 

Mirasbırakanın ölümüyle beraber, bütün haklar mirasçılara geçiyor. Mirasçılar aralarında anlaşarak tapuda miras paylaşımı gerçekleştirebiliyor. Ancak birden çok mirasçının olması durumunda miras kalan gayrimenkul üzerinde elbirliği mülkiyeti meydana geliyor. Bu da gayrimenkul üzerinde mirasçıların ortak tapuya sahip olması anlamını taşıyor. 

Peki tapuda miras payının devri nasıl yapılır? İşte gayrimenkul miras paylaşımı ile ilgili tüm merak edilenler...

TAPUDA MİRAS PAYLAŞIMI NASIL YAPILIR?

Mirasçılar aralarında anlaşarak tapuda miras paylaşımı gerçekleştirebiliyor. Tüm mirasçılar bir miras paylaşım sözleşmesi imzaladıktan sonra miras paylaşımı yapılabiliyor. 

Ancak, mirasçılar arasında uyuşmazlık olması halinde herhangi biri Sulh Hukuk Mahkemesinde miras paylaşımı davası açabilir. Bu durumda da miras paylaşımı yapılır ve işlemler tapuda tamamlanır. 

Miras ortaklığı paylaşmaya yönelik bir geçici ortalık olarak ifade ediliyor ve bu ortaklık paylaştırılana kadar sürüyor. Bunların yanı sıra mirasbırakan, paylaşımın nasıl yapılacağı ile ilgili kurallar koymuş olabilir. Bu durumda mmirasçılar oybirliği ile miras bırakanın paylaşım kurallarını etkisiz hale getirebilir ya da farklı bir paylaşma kuralı da koyabilirler. 

Mirasçılar kendi aralarında anlaşma sağlayarak miras kalan gayrimenkulü 'Miras Taksim Sözleşmesi' aracılığıyla diledikleri şekilde paylaşabiliyorlar. 

Miras paylaşma (taksim) sözleşmesinin geçerli sayılması için tüm mirasçılar tarafından imzalanmış olması ve sözleşmenin yazılı şekilde yapılmış olması gerekiyor. 

MİRAS PAYI DEVRİ İLE İLGİLİ ÖNEMLİ DETAYLAR 

Miras payı, bir kişinin vefat etmesinin ardından yasal mirasçılarına bıraktığı terekedeki pay oranı anlamına gelir. Bu paylar mirasçıların zümrelerine ve sağ kalan eşin olup olmamasına göre değişir. 

Miras payının devri sadece birden çok mirasçının olduğu durumlarda yapılabiliyor. Miras payının devri için sözleşme noter huzurunda yapılabiliyor. 

MİRAS TAPU DEVRİ NASIL YAPILIR? 

Miras kalan gayrimenkul için mirasçıların tapu sicil müdürlüğüne başvurması gerekiyor. Bu şekilde tapu işlemleri gerçekleştirilebiliyor. 

Önce veraset ilamı çıkartılması gerekiyor. Ardından, veraset ilamı, vukuatlı nüfus kaydı örneği, nüfus cüzdanları ve veraset intikal vergisini ödediklerine dair belge ile tapu müdürlüğüne başvuru yapılması gerekiyor. Bu şekilde gayrimenkulün devri tamamlanabiliyor. 

Halk Bankası ve Merkez Bankası'nın genel müdürlüklerinin Ankara'ya taşınması Meclis gündeminde! 

Tünel kalıp nedir? Bu sistemle inşa edilmiş binalar depreme daha mı dayanıklı?

'Senede bir ev değiştiren ama ilk ay dışında hiç kira ödemeyenler var' diyen avukattan ev sahiplerine uyarı! 

Uzmanı uyardı: Kirada oturuyorsanız veya ev almak için paranız varsa aksiyon alın!