13 / 08 / 2022

Türkiye'deki AVM'lerin ne kadarı yabancıya ait?

Türkiye'deki AVM'lerin ne kadarı yabancıya ait?

AVM'lerde gerçekleşen ciro, metrekare verimliliği, ziyaret sayısı gibi verilerin yer aldığı AYD AVM Perakende Ciro endeksi yayınlandı. Peki Türkiye'deki AVM'lerin ne kadarı yabancıya ait?



Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği'nden (AYD) aldığımız bilgilere göre, 2020 yılı Ocak ayı itibari ile Türkiye genelinde toplam 436 adet AVM bulunuyor. Peki Türkiye'deki AVM'lerin ne kadarı yabancıya ait?

AVM'lerde gerçekleşen ciro, metrekare verimliliği, ziyaret sayısı gibi verilerin yer aldığı AYD AVM Perakende Ciro endeksi yayınlandı. 

AYD AVM Perakende Ciro endeksine göre, 2019 yılının ilk 10 ayı itibarıyla AVM’lerde gerçekleşen ciroları arttı. 

Cirolarda artış yaşanmakla beraber artış oranlarının sadece Mart, Mayıs ve Haziran dönemlerinde enflasyonun üstünde arttığı, diğer aylarda ise artışın enflasyonun altında kaldığını görüldü. Alışveriş merkezi yatırımlarının hızına bakıldığında da büyüme hızında yavaşlama olduğunu görülüyor. Türkiye'de şu anda bulunan 436 AVM, 13,2 milyon metrekare kiralanabilir alanı ile ekonomiye değer katıyor.

Bundan sonraki süreçlerde yeni AVM yatırımlarının azalması bekleniyor. 2020'de Kayseri, İzmir, Ankara, Antalya, İstanbul gibi kentlerde devam eden önemli projelerin açılışlarının yapılması öngörülüyor. 

2019 yılında yeni açılan AVM sayısı 5. Sektörün 2020 yılı sonu itibarıyla ortalama 445 AVM’ye ulaşması hedefleniyor. Peki Türkiye'deki AVM'lerin ne kadarı yabancıya ait?

Türkiye’de alışveriş merkezi yatırımları özellikle 2000’li yıllardan itibaren hızlı bir büyüme gösterdi. Yatırımların hızla arttığı bu dönemde yabancı yatırımcının da ilgisi Türkiye’deki ticari gayrimenkule yöneldi. Bu dönemde yerli ve yabancı ortaklı yapılara bakıldığında alışveriş merkezlerinde yabancı yatırımcı oranının yüzde 30’lara ulaştığını görülüyor. Sektörün yatırım değeri 58 milyar doları aşkın bir orana ulaşırken bu yatırımların 17 milyar dolardan fazlası yabancı yatırımcı tarafından gerçekleştirildi.

Sektörün önemli gündem maddelerinden biri olan Ticari Gayrimenkul Kiralama esaslarının ayrı bir kanunla belirlenmesi konusu çözüme kavuşursa özellikle yabancı yatırımcılar için AVM yatırımlarının yeniden cazip hale gelmesi bekleniyor.

Hangi ilde kaç AVM var 2020?
1.    Adana 4 AVM - 2 milyon 220 bin 125 nüfus            
2.    Adıyaman 1 AVM - 624 bin 513 nüfus             
3.    Ağrı 1 AVM - 539 bin 657 nüfus             
4.    Afyon 3 AVM - 725 bin 568 nüfus             
5.    Aksaray 2 AVM - 402 bin 404 nüfus             
6.    Amasya 1 AVM - 337 bin 508  nüfus     
7.    Ankara 42 AVM - 5 milyon 503 bin 985 nüfus             
8.    Antalya 19 AVM - 2 milyon 426 bin 356 nüfus             
9.    Artvin 2 AVM - 174 bin 10  nüfus 
10.    Aydın 10 AVM - 1 milyon 97 bin 746 nüfus             
11.    Balıkesir 14 AVM - 1 milyon 226 bin 575 nüfus             
12.    Batman 1 AVM - 599 bin 103 nüfus             
13.    Bilecik 1 AVM - 223 bin 448 nüfus             
14.    Bingöl 1 AVM - 281 bin 205  nüfus            
15.    Bitlis 1 AVM - 349 bin 396  nüfus            
16.    Bolu 3 AVM - 311 bin 810 nüfus            
17.    Bursa 15 AVM - 2 milyon 994 bin 521 nüfus             
18.    Çanakkale 4 AVM - 540 bin 662  nüfus            
19.    Çankırı 1 AVM - 216 bin 362 nüfus             
20.    Çorum 1 AVM - 536 bin 483 nüfus             
21.    Denizli  6 AVM - 1 milyon 27 bin 782 nüfus             
22.    Diyarbakır 6 AVM - 1 milyon 732 bin 396 nüfus             
23.    Düzce 1 AVM - 387 bin 844 nüfus             
24.    Edirne 5 AVM - 411 bin 528 nüfus            
25.    Elazığ 2 AVM - 595 bin 638 nüfus             
26.    Erzincan 1 AVM - 236 bin 34 nüfus             
27.    Erzurum 3 AVM - 767 bin 848 nüfus             
28.    Eskişehir 5 AVM - 871 bin 187 nüfus            
29.    Gaziantep 6 AVM - 2 milyon 28 bin 563 nüfus            
30.    Giresun 2 AVM - 453 bin 912 nüfus             
31.    Hatay 4 AVM - 1 milyon 609 bin 856  nüfus            
32.    Isparta 2 AVM - 441 bin 412  nüfus           
33.    İstanbul 125 AVM - 15 milyon 67 bin 724 nüfus             
34.    İzmir 27 AVM - 4 milyon 320 bin 519 nüfus             
35.    Kahramanmaraş 2 AVM - 1 milyon 144 bin 851 nüfus             
36.    Karabük 3 AVM - 248 bin 14 nüfus             
37.    Karaman 1 AVM - 251 bin 913 nüfus             
38.    Kastamonu 1 AVM - 383 bin 373 nüfus             
39.    Kayseri  9 AVM - 1 milyon 389 bin 680 nüfus             
40.    Kırıkkale 2 AVM - 286 bin 602 nüfus             
41.    Kırklareli 3 AVM - 360 bin 860 nüfus             
42.    Kocaeli 10 AVM - 1 milyon 906 bin 391 nüfus             
43.    Konya  6 AVM - 2 milyon 205 bin 609 nüfus             
44.    Kütahya 2 AVM - 577 bin 941  nüfus           
45.    Malatya 2 AVM - 797 bin 36 nüfus            
46.    Manisa  5 AVM - 1 milyon 429 bin 643  nüfus            
47.    Mardin  2 AVM - 829 bin 195  nüfus            
48.    Mersin 7 AVM - 1 milyon 814 bin 468 nüfus             
49.    Muğla 11 AVM - 967  bin 487 nüfus             
50.    Nevşehir 2 AVM - 298 bin 339  nüfus            
51.    Ordu  2 AVM - 771 bin 932 nüfus             
52.    Osmaniye 1 AVM - 534 bin 415  nüfus            
53.    Sakarya  6 AVM - 1 milyon 10 bin 700 nüfus             
54.    Samsun 8 AVM - 1 milyon 335 bin 716  nüfus            
55.    Siirt 2 AVM - 331 bin 670  nüfus           
56.    Sivas 1 AVM - 646 bin 608   nüfus           
57.    Şanlıurfa 4 AVM - 2 milyon 35 bin 809   nüfus           
58.    Tekirdağ 7 AVM - 1 milyon29 bin 927 nüfus             
59.    Trabzon 3 AVM - 807 bin 903 nüfus             
60.    Tokat 1 AVM - 612 bin 646  nüfus          
61.    Uşak 2 AVM - 367 bin 514  nüfus           
62.    Van 2 AVM - 1 milyon 123 bin 784  nüfus            
63.    Yalova 2 AVM - 262 bin 234  nüfus            
64.    Yozgat 1 AVM - 424 bin 981  nüfus            
65.    Zonguldak 4 AVM - 599 bin 698 nüfus         

TOPLAM    -  436 AVM            

 

Türkiye'deki AVM'lerin yatırım değeri ne kadar?

Türkiye'deki AVM'lerde kaç metrekare kiralanabilir alan var?

Türkiye'de 2020 sonunda kaç AVM açılacak?