Ümraniye'de 8 milyon TL'ye icradan satılık 2 bloklu site!

İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından Ümraniye'de 2 bloklu site, 8 milyon 52 bin TL'ye ihaleye çıkarıldı.

T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ 2015/909 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye ilçesi, Yukarı Dudullu Mahallesinde kâin 14139 Parsel sayılı 3.704,82 m2 alanlı Arsa nitelikli Ana taşınmazın 33/125 hissesine isabet eden 978,07 m2’nin tamamı, parsel üzerinde biri bitirilmiş diğeri natamam vaziyette 2 adet bina bulunmaktadır. Arsa üzerinde kurulu bulunan binalara Zülfikar Sokak üzerinden merpenden çıkılarak erişilmekte olup çevre düzenleme işleri bitirilmemiştir. Parsel üzerinde 5 Kapı Numarası almış olan Çağatay Arkadaş isimli 5/A ve 5 B Dış kapı numaraları almış 2 bloklu site inşaatına başlanmış ancak bitirilememiştir. Belediye verilerinden A Blok 419,72 m2 tabana alanlı olup, B Blok 464,40 m2 taban alanlıdır.A Blokta oturum başlamış olup Kamacı ve Hanımeli Sokak üzerinden otopark erişimi açılmıştır. Parsel etrafı bahçe duvarı yapılmış olup A Blok etrafı bahçe duvarlarının üzeri demir korkulukludur. Binaya 2 adet giriş bulunmakta olup katlar arası servis merpeni, yangın merpeni ve asansör bulunmaktadır. Katta 2 adet daire olup A Blokta toplam 4 adet daire bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıva ve boya işleri bitirilmiştir. Bina içleri mermer kaplı olup merpenler alüminyum korkulukludur. Betonarme karkas sistemle inşa edilen 11 katlı bina ayrık nizam inşa edilmiştir. B Blok inşası bitirilememiş olup 9 adet tabliye betonu dökülmüş en üst kat kolon ve perde demirleri yapılmış betonları dökülmemiştir. 5 katın tuğla duvar imalatları yapılmış olup 4 katın alçı işleri yapılmıştır. Site içinde bulunan açık yüzme havuzunun betonarme inşası bitmiş ince işleri yapılmamıştır. Ataşehir merkeze çok yakın konumda olan arsa etrafından genel olarak lüks konutlar ve siteler bulunmaktadır. Toplu ulaşım duraklarına yürüme mesafesinde olup yakın çevresinde Finans Merkezi inşaatı bulunmaktadır. Hafifi eğimli bir arazi yapısı bulunan parsel etrafında asfaltlama ve yaya kaldırım işleri bitirilmiş olup her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır.

Adresi :İstanbul İl, Ümraniye ilçesi, Tatlısu Mahallesi, Zülfikar Sokak kuzeyinde, Şahin Caddesi Güneyinde, Kamacı ve Hanımeli Sokakları arasında kalan 14139 nolu parsel

Yüzölçümü :3.704,82 m2 alanlı Arsa nitelikli Ana taşınmazın 33/125 hissesine isabet eden 978,07 m2

İmar Durumu : Ümraniye İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.08.2015 Tarihli yazısından.Söz

konusu parsel 16.01.2008-12.07.2013 1.1.Mi çakmak ıhlamurkuyu. yukarı dudullu ve yeni çamlıca mahallelerinin havza dışında kalan kısmına ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göreE:1.85 H: avan proje, arka ve bahçe:3, ön bahçe 5 metre olmak üzere konut alanında kalmaktadır.Planlama alanında E: 1.85 yapılanma koşullarındaki parsellerde parsel büyüklüğü ya da tevhitten sonraki parsel büyüklüğü 700 m2 ve 700-2500 m2 arasında ise E:2.20 2500m2 ve üstünde ise E:2.50 olarak uygulama yapılacaktır. E: 1.85 ve E:2.20 yapılanma şartının geçerli olduğu parsellerde parsel büyüklüğü 600 m2 ve üzerinde ise maxTAKS:0.30 dur.

Kıymeti : 8.052.000.00 TL

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 21/06/2016 günü 11:00 – 11:10 arası

2. Satış Günü : 18/07/2016 günü 11:00- 11:10 arası

Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden. artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif  verilebilecektir.Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin(*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatınnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark. varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/909 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 11/04/2016