Yapı kayıt belgesi ücreti 2018!
Mevzuata aykırı yapılar için e-devlet üzerinden 31 Ekim'e kadar başvurularak yapı kayıt belgesi alınabiliyor. Yapı kayıt belgesi ücreti ise 31 Aralık'a kadar ödenebiliyor..
İmar barışı kapsamında mevzuata aykırı yapılar için 31 Ekim 2018 tarihine kadar e-devlet üzerinden başvurularak yapı kayıt belgesi alınabiliyor.
Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlanabiliyor. Ayrıca yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal ediliyor.
Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebiliyor.
Yapı kayıt belgesi başvurusu onaylandıktan sonta yapı kayıt belgesi ücretinin de ödenmesi gerekiyor. Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş oranında tahsil ediliyor. Ödemenin 31 Aralık 2018 tarihine kadar yapılması gerekiyor.
Yapı kayıt belgesi ücreti hesaplama
İmar barışına başvuran vatandaşlar, Yapı Kayıt Belgesi için ödeyeceği bedeli Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açılan bilgilendirme amaçlı hesaplama robotundan görebiliyor.
İmar Barışı Hesaplama Aracı'nda sıralanan 6 seçenekten biri seçilerek hesaplama yapılıyor. Bu seçenekler şu şekilde sıralanıyor:
1- Yapıda bir konut bağımsız bölüm için başvurulması halinde
2- Yapıda bir işyeri bağımsız bölüm için başvurulması halinde
3- Tamamı konuttan oluşan yapıda yapının tamamı için başvurulması halinde
4- Tamamı işyerinden oluşan bir yapıda yapının tamamı için başvurulması halinde
5- Konut+işyerinden oluşan (karma) bir yapıda yapının tamamı için başvurulması halinde
6- Güneş enerji santrali yapısında başvuruda bulunulması halinde
ÖRNEK HESAPLAMA
5. seçenek olan karma yapının tamamını seçerek başvuru yapalım.
Doldurulması istenen alanlar
1- Toplam konut alanı metrekare : 800
2- Toplam ticari alan metrekare : 100
3- Yapı sınıfı : 3-7 katlı bina
4- Arsa alanı : 300
5- Arsa birim bedeli TL/ metrekare : 1000
6- Toplam konut bağımsız bölüm sayısı /adet : 8
7- Toplam ticari bağımsız bölüm sayısı/ adet : 2
SONUÇ
YAPI KAYIT BELGESİ BEDELİ = 41 bin 447,37 TL
HESAPLANAN İŞYERİ BAŞINA= 4 bin 934,21 TL
HESAPLANAN KONUT BAŞINA = 3 bin 947,37 TL
Siz de hesaplamanızı http://apps.csb.gov.tr/imarhesapla/ adresindeki İmar Barışı Hesaplama Aracı'ndan yapabilirsiniz.
Yapı kayıt belgesi yönetmeliği 2018!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
