İskan raporu için gerekli belgeler!
İskan izni, yapının inşaat çalışmaları bittikten sonra alınıyor. İnşaat çalışmaları tamamlanmayan binaya iskan alınamıyor. Peki, iskan raporu alabilmek için gerekli belgeler nelerdir? İskan raporu nereden alınır?
İskan raporu için gerekli belgeler!
Ruhsat bilgilerini inşaatın bitim tarihini, tapu kaydını, adresini, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, arsa paylarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren belgelere iskan raporu deniyor.
Bu raporlar Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni biriminde düzenleniyor.
Eğer iskan izni alınmazsa..
İskanı alınmamış taşınmazlar için yaptırımlar bulunuyor. Bu yaptırımlar arasında;
İSKİ suyu şebeke tarifesinden değil şantiye tarifesinden sağlanıyor. Bu da yüklü bir faturaya yol açıyor.
Elektrik faturası da iskan alınmamışsa yüksek geliyor. Yeni yapılarda iskan yoksa elektriği yüksek tarifeden ödüyorlar.
Ayrıca, iskanı olmayan bir daireye sahip kişi, konut kredisi ile evini satamıyor.
İskan raporu için gerekli belgeler;
İskan İzni istemi içeren dilekçe,
Tapu kaydı bilgileri,
Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi,
Dış Kanal Belgesi (İZSU),
Telekom Olur Yazısı,
Proje Müellifleri Raporu,
Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu,
Cephe fotoğrafları – 13 18 cm,
Emlak /Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,
SSK'dan alınan Borcu Yoktur Belgesi,
Sığınak Raporu (Sığınak yeri ayrılmış olan binalarda)
Yangın Tesisat Raporu (Dosyada İtfaiye Daire - Başkanlığı'ndan onaylı yangın söndürme, algılama ve tahliye projeleri varsa)
Bina asansörlü ise asansör firmasından;
TSE Belgeleri,
Garanti Belgesi,
Mühendislerin SMM Belgeleri,
Muayene Raporu – 4 adet
Muayene fişi,
Uygulama projeleri
Binalara iskan raporu alabilmek için inşaat sahibi, müteahhidi veya yetkilisi bir dilekçe ile ilgili Belediyeye başvurması gerekiyor.
İskansız binaya DASK!
Öznur Yaslı/Emlakkulisi.com
