Kira geliri vergisi nasıl hesaplanır?

Kira geliri vergisi nasıl hesaplanır?

Kira geliri elde edenler, devlete gelir vergisi ödemek ile yükümlü oluyor. Bir takvim yılı içinde elde edilen kira gelirinin belli bir oranı gelir vergisi olarak ödeniyor. 

Gelir Vergisi Kanunu kapsamındaki hükümlere göre kira gelir vergisi, belirlenen istisna tutarının aşılması durumunda alınıyor. Bu durumda Maliye Bakanlığı'na beyanname verilmesi gerekiyor. Bu beyanname ile kira geliri elde edenler, yıl içinde edindikleri kira gelirini bildirmiş oluyor. 

Kira geliri vergisi hesaplamalarında kullanılan yöntem ve oranlar, Gelir Vergisi Kanunu'nda 103 ve 104. maddede şu şekilde sıralanıyor;

Madde 103 –  

Gelir vergisine tabi gelirler;

8.800 TL’ye (10.700 TL.) kadar % 15

22.000 TL’nin (26.000 TL.) 8.800 TL’si (10.700 TL.) için 1.320 TL (1.605 TL.), fazlası % 20

50.000 TL’nin (60.000 TL.) 22.000 TL’si (26.000 TL.) için 3.960 TL (4.665 TL.)

(ücret gelirlerinde 76.200 TL'nin (94.000 TL.) 22.000 TL’si (26.000 TL.) için 3.960 TL (4.665 TL.), fazlası % 27

50.000 TL’den (60.000 TL.) fazlasının 50.000 TL'si (60.000 TL.) için 11.520 TL (13.845 TL.)

(ücret gelirlerinde 76.200 TL’den (94.000 TL.) fazlasının 76.200 TL’si (94.000 TL.)için 18.594 TL) (23.025 TL.),  fazlası % 35 oranında vergilendirilir.

Verginin hesaplanması:

Madde 104 – (Değişik: 24/12/1980 - 2361/71 md.)

Yıllık Gelir Vergisi, vergiye tabi gelirlerin yıllık toplamından 31 inci maddedeki indirimler düşüldükten sonra 103 

üncü maddedeki nispetler uygulanmak suretiyle hesaplanır.

Ücretlerin vergilendirilmesinde aylık vergi; yıllık vergi 12'ye bölünmek, gündelik vergi aylık vergi 30'a bölünmek 

suretiyle hesaplanır.

Hesaplanan kira geliri vergisi, bir sonraki dönemin Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksit halinde tahsil ediliyor.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com