Ankara Akyurt'ta 19.4 milyon TL'ye icradan satılık 2 arsa!

Akyurt İcra Dairesi,  Ankara  ili Akyurt ilçesi ,Balıkhisar mahallesi sınırları içerisinde bulunan 2 adet arsayı 19 milyon 436 bin TL'ye satıyor. Gayrimenkullerin ihalesi 6 Ağustos 2021 günü gerçekleşecek. 

T.C. AKYURT İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Ankara ili Akyurt ilçesi ,Balıkhisar mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1836 ada 5 parsel sayılı 10.940,00 metrekare yüzölçümlü ,arsa vasıflı taşınmazın tamamının Gen Yatırım Emlak İnş.Mak.Danışmanlık San.Tic.Ltd.Şti. adına kayıtlı olduğu ,görülmektedir. Bu parsel üzerinde 1.858 metrekare M. TEK Genel Müdürlüğü lehine daimi irtıfak kurulduğu görülmektedir. Akyurt Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.04.2019 tarih ve 1677 sayılı yazılarında Akyurt Belediye Başkanlığının 18/02/2016 tarih ve 1421 sayılı yazılarında : Ankara ili Akyurt ilçesi ,Balıkhisar mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1836 ada 4 -5 parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Kentsel Servis Alanı kapsamında kaldığı , Hmax = 35 metre olduğu belirtilmiştir. 

Taşınmazın Özellikleri ve Kıymet Takdiri:
Parsel Hava alanına giden Turgut Özal Bulvarına cepheli olup Ankara Çubuk yoluna yaklaşık 100 metre uzaklıkta olduğu görülmüştür. Taşınmazın geometrik olarak şeklinin kare olduğu. Taşınmazın kuzeybatı güney doğu yönünde yüzde 1-2 oranında eğim olduğu. Bu eğimin yapılaşma koşullarına uygun olduğu. Taşınmazın imar parseli olmasına karşılık imar uygulaması yapılmadığından ham arazi görünümündedir. Parselin etrafında sanayi tesisleri bulunmaktadır. Tüm altyapı hizmetlerinden yararlanacak konumdadır. 

Adresi : Ankara İl, Akyurt İlçe, 1836 Ada, 5 Parsel, BALIKHİSAR-İMAR Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 10.940 metrekare
Bağımsız bölüm nitelik : Arsa
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 13.210.050,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : M: Tek genel müdürlüğü lehine 1858 metrekare sahada daimi irtifak hakkı 16/02/1978 yev :414
1. Satış Günü : 06/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 03/09/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu - . AKYURT / ANKARA

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, 1836 Ada, 4 Parsel, Balıkhisar Mahalle/Köy, Bilirkişi raporuna göre; Akyurt Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.04.2019 tarih ve 1677 sayılı yazılarında Akyurt Belediye Başkanlığının 18/02/2016 tarih ve 1421 saylı yazılarında : Ankara ili Akyurt ilçesi, Bahkhisar mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1836 ada 4parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Kentsel Servis Alanı kapsamında kaldığı , Hmax = 35 metre olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Özellikleri ve Kıymet Takdiri Parsel Hava alanına giden Turgut Özal Bulvanna cepheli olup Ankara - Çubuk yoluna yaklaşık 100 metre uzaklıkta olduğu görülmüştür. Taşınmazın geometrik olarak şeklinin kare olduğu. Taşınmazın kuzeybatı güney doğu yönünde yüzde 1-2 oranında eğim olduğu. Bu eğimin yapılaşma koşullarına uygun olduğu. Taşınmazın imar parseli olmasına karşılık imar uygulaması yapılmadığından ham arazi görünümündedir. Parselin etrafında sanayi tesisleri bulunmaktadır. Tüm altyapı hizmetlerinden yararlanacak konumdadır. Taşınmaz ulaşım her mevsim özel araçlarla ve belediye araçlarıyla ulaşmak mümkündür. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. parsel üzerinde de irtifak tesis edilmiştir. Kıymet takdirine konu edilen; Ankara ili Akyurt ilçesi ,Balıkhisar mahallesi sınırları içerisinde bulunan 1836 ada 4 parsel sayılı ,4.800,00 metrekare yüzölçümlü ,arsa vasıflı taşınmazın tamamının Genpover Jeneratör San.ve Tic.A.Ş.adına kayıtlı olduğu ,görülmektedir. Bu parsel üzerinde 54 metrekare M.TEK Genel Müdürlüğü lehine daimi irtıfak kurulduğu Bilirkişi Kurulumuz, dosyaya sunulan belge ve bilgileri, daha sonra yerinde yaptığımız inceleme ve temin edilen ilave bilgi ve belgeleri, konu ile ilgili yasaları, Bayındırlık mevzuatı ile TÜİK-TEFE endekslerini, imar planında Kentsel servis alanı olarak yer almaktadır. Kentsel çalışma alanları; ticaret bölgeleri, ticaret yolları, merkezi iş alanları, organize sanayi alanları, sanayi alanları, küçük sanayi alanı, kamu kurumu alanı, konut dışı kentsel çalışma alanlan, depolama alanlarıdır. lgesel ihtiyaca yönelik büro, iş hani, lokanta, banka, otel, sinema, tiyatro, sosyal kültürel tesisler, eğitim tesisleri, sağlık tesisleri yapılabilir. Kentsel çalışma alanları; ticaret bölgeleri, ticaret yolları, merkezi iş alanları, organize sanayi alanları, sanayi alanları, küçük sanayi alanı, kamu kurumu alanı, konut dışı kentsel çalışma alanları, depolama alanlandır. Bölgesel ihtiyaca yönelik büro, iş hani, lokanta, banka, otel, sinema, tiyatro, sosyal kültürel tesisler, eğitim tesisleri, sağlık tesisleri yapılabilir. daha önce Mahkeme dosyalarına girmiş bilgileri dikkate almak suretiyle çevresinde yaptığı piyasa araştırmasına ve talebe göre taşınmazın durumu ve değeri hakkında aşağıda belirttiği kanaate varmıştır. Buna göre; Taşınmaz üzerindeki kurulu irtifak hakkı tesisi Yargıtay tarafından arsa alanları için irtifak alanından dolayı müsaade edilen maksimum değer kaybı oranının yüzde 50'i kadar kabul görülmekte olduğu da göz önünde bulundurularak hareket etmiştir. 

Adresi : Ankara İl, Akyurt İlçe, 1836 Ada, 4 Parsel, BALIKHİSAR-İMAR Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 4.800 metrekare
Bağımsız bölüm nitelik : Arsa
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 6.225.960,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : M: Tek genel müdürlüğü lehine 54 M2 sahada daimi irtifat hakkı vardır
1. Satış Günü : 06/08/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 03/09/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu - . AKYURT / ANKARA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/62 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.