29 / 03 / 2024

Değer artış kazancından tapu harcı düşülür mü?

Değer artış kazancından tapu harcı düşülür mü?

Gelir Vergisi Kanunu kapsamında yer alan malların iktisap tarihinden itibaren beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı oluyor. Peki, taşınmaz satışlarında değer artış kazancından tapu harcı düşülür mü?



Değer artış kazancından tapu harcı düşülür mü?

Gelir Vergisi Kanunu kapsamında yer alan malların iktisap tarihinden itibaren beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı oluyor. Söz konusu mal ve haklar şu şekilde sıralanıyor:


-Arazi, bina, maden suları, memba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı, 

- Voli mahalleri ve dalyanlar, 

- Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar, 

- Gemi ve gemi payları ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları. 


Değer artış kazançlarının beyan konusu edilip edilmeyeceği, elde edilen iradın istisna haddinin altında kalıp kalmadığına bağlı olup; İstisna haddini aşan tutarda gelir elde edilmesi halinde yıllık beyanname verilmesi gerekiyor. 


Gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan değer artış kazancının 2013 yılı için 9.400 Türk Lirası gelir vergisinden istisna oluyor. Peki, değer artış kazancından tapu harcı düşülür mü?


Gelir vergisinde tapu harcı indirimi..

Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan özelgeye göre; satın aldınan evin 5 yıl içinde satarken değer artış kazancı üzerinden vergi ödemek zorunda olan kimseler evi alırken ödedikleri tapu harcını vergiden indirebilecek.


Özelgede yer alan bilgilere göre, ayrıca değer artış kazancının hesaplanması sırasında, mülkün satın alma bedelinin yanı sıra değerini artıracak şekilde yenilenmesi veya ilaveler yapılması için yapılan harcamaların maliyet hesabına dahil edilebiliyor. 



Gelir vergisi hesaplaması nasıl yapılır?




Geri Dön