Eskişehir Atılgan Düğün Salonu icradan 10.5 milyon TL'ye satılıyor!

Eskişehir 7. İcra Dairesi, Odunpazarı ilçesinde bulunan  Atılgan Düğün Salonu'nu icradan 10 milyon 500 bin TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 2 Aralık 2020 günü gerçekleşecek. 

T.C. ESKİŞEHİR 7. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: A-POSTA ADRESİ; Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi 71 Evler mahallesi Yalçındağ sokak no 23 adresinde bulunan Atılgan Düğün Salonudur. B-Tapu kaydı; Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi Mamuca Mahallesi 9701 ada 27 parselde kayıtlıdır. Taşınmazın toplam arsa alanı 2188,00 metrekaredir. C-Taşınmazın özellikleri; Bağımsız bölüm tapuda iki katlı karkas bina olarak tescil edilmiştir. Kıymet takdiri yapılan bina betonarme karkas sistemde düğün ve toplantı salonu olarak projelendirilmiş ve yapılmıştır. Taşınmazın keşif anında düğün salonu olarak kullanıldığı görülmüştür. Binanın yapı kullanım belgesine göre alanı 3457,00 metrekaredir. Bina çatısı çelik makas sistemde yapılmıştır. Projeye göre binanın bodrum katı otopark, sığınak otopark görevlisi yeri ve depo alanından oluşmaktadır. Otopark alanı 1202,56 metrekare olarak gözükmektedir. Zemin kat ise 1.1150,00 metrekare alanlı düğün salonu, giriş holü kantin, personel giyinme, mutfak bay ve bayan wc gelin odası mahallerinden oluşmaktadır.1 . kat 1150 m2 alanlı düğün salonu 219,06 metrekare alanlı çok amaçlı salon teras bay ve bayan wc mutfak mahallerinden oluşmaktadır. Binanın alanı değişmemekle beraber binanın iç kullanımında tadilat yapıldığı ve bazı düzenlemeler yapıldığı görülmüştür. Bina zemin katında 2 adet düğün salonu ve kullanım amacına uygun olarak mutfak, gelin odaları, video odası, bay ve bayan wc düzenlemesi yapılmıştır. salon zeminleri seramik kaplanmıştır. Bodrum katta otopark, bir adet düğün salon ve kullanım amacına göre gelin odası, mescit yapılmıştır. Bodrum katta salon zemini mermer kaplanmıştır. Binanın üst katında ise çeşitli amaçlarla kullanılan 6 adet oda, wc ler ,mutfak yapılmıştır. Bina dış cephesi andezit kaplı, kapıları ve pencereleri alüminyum doğrama yapılmıştır. Salon duvarları ses yalıtımı yapılarak kâğıt kaplanmıştır. Asma tavan yapılmıştır. wc zemin ve duvarları ile ıslak zeminler seramik kaplanmıştır. Binanın elektriği ve suyu vardır. Taşınmazın bina haricindeki alanda çevre düzenlemesi kapsamında çevre duvarının yapıldığı çimleme ve ağaçlandırma işlerinin yapıldığı görülmüştür. Elektrik ve suyu mevcuttur. Yapının inşaat ruhsatı 08.08.2015 tarihine ve yapı kullanım izin belgesi 11.09.2010tarihinde alınmıştır. Bağımsız bölüm Çevre ve şehircilik bakanlığınca yayınlanan inşaat m2 maliyet cetvelinde lll. Sınıf B gurubu yapı sınıfındadır. Yapının yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının yüzde 4 olabileceği kanaatine varılmıştır. D-Taşınmazın bulunduğu bölge özellikleri; Taşınmaz şehir merkezine (Valiliğe) kuş uçuşu 6190mt, şehir hastanesine 1520mt Ankara-Eskişehir kara yoluna 1400mt mesafededir. Yanında park alanı ve çocuk oyun alanı mevcuttur. Ticari faaliyetlerin olduğu alanlara uzaktır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Tramvay güzergâhının olduğu Ertaş caddesine 150mt mesafededir. Genellikle orta ve alt gelir gurubunun olduğu bir bölgedir. E-İmar planı; Bağımsız bölümün bulunduğu arsa 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 4 kat mesken alanına isabet etmektedir. E:1,20 uygulaması vardır Ticaret alanıdır. F-Emlak vergi değeri; Taşınmazın bulunduğu sokağın 2019 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 97,32 TL/metrekaredir. G-Taşınmazın kıymeti: Taşınmazın bulunduğu konum, özellikleri, imar durumu, ticari alanlara mesafesi, ilimizdeki inşaat sektörünün durumu, taşınmazı iş yeri olarak kullanılması ,arz talep durumu ve diğer özellikleri dikkate alındığında serbest piyasada değerinin 10.500.000,00TL (OnmilyonbeşyüzbinTL) olabileceği kanaatine varılmıştır.

Kıymeti : 10.500.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/12/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 28/12/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : 7 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/220 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. NOT: Tebliğ edilemeyen ilgililere gazete ilanı tebliğ yerine kaim olacaktır.