arazilerde pay belirleme

Posta köşe yazarı Tamer Heper'e, sorusunda bir şirketin ortaklarının arazi aldığını ve paylarının şirket hisesi oranında olduğunu belirtti. Burada kendisine miras hissesi kaldığını söyleyen okuyucu, şirket ortaklarının her sene kar payı aldığını ancak kendisine bir şey vermediklerini aktararak, ortakların hisselerini artırdıklarını bu sebeple kendi hisselerinin küçüldüğünü belirtti. Okuyucu, bu durumda arazideki payını kaybetme ihtimalini sordu. İşte Tamer Heper'in yanıtı...

İlk önce daha bir husus tekrar göz önüne alınmalı. Paylı mülkiyetlerde gayrimenkul, ortaklar arasında metrekare şeklinde tescillenmez, hisse oranları dikkate alınarak tescillenir. Evet, tapularına bakıldığında hisse oranının dışında bu hisseyle denk olan metrekare yazılı olabilir ama mesela tapuya gidip ‘bana 3 metrekare arsa tescil et’ derseniz bu yapılamaz. Pay şeklinde tescillenir. Bu durumda okuyucunun hissesinin 8000/... olarak belirtilmesinde bir yanlışlık...