Elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete nasıl çevrilir

Posta köşe yazarı Tamer Heper, bugünkü yazısında kendisine yöneltilen ''elbirliği mülkiyeti'' konulu soruyu yanıtladı. İşte, Tamer Heper'in yazısı..

Maliki bulunduğum parsel taşınmaz tarla vasfında ve 7685 metrekare. Toplam 10 malik var. Ben paylı mülkiyete, diğer 9 malik elbirliği mülkiyete tabi. 6 malik hisselerini bana devretmek istiyor. Benim hissem paylı olduğundan diğer 6 malik hisselerini bana devrettiğinde otomatikman paylı mülkiyete dahil olurmu? Satışında problem olur mu? ● E.D. 

Mülkiyet durumunu anlattığınıza göre paylı mülkiyet ile elbirliği mülkiyeti konusunu biliyorsunuz. Paylı mülkiyette ortakların hissesi bellidir.

Elberliği mülkiyetinde ise paylar belirsizdir. Herkes birlikte maliktir ama hisseler belirlenmemiştir. Dolayısı ile size hisse devredecek olan altı kişinin size satacağı hisse belirli olmadığı için “Şu kadar hisseyi sana sattık” diyemeyeceklerdir.

Zaten elbirliği mülkiyetinde tüm hukuki işlemler elbirliği mülkiyeti sahipleri...