eski aidat borcu kime aittir

12-02-2014 09:58:42

Konut aldığınızı ancak, konutun eski malikine ait ödenmemiş aidat borçları olduğunu farz edelim. Bu durumda aidat borcunu kim öder? Eski ev sahibi mi? Yeni ev sahibi mi? Eski aidat borcundan yeni malikin sorumluluğu nedir?

Aidat borcu olanların listesinin yayınlanması hukuka uygun mudur?

08-03-2025 09:28:22

Son zamanlarda gündemden düşmeyen fahiş konut site aidatlarıyla ilgili, önlemler alınacağı belirtilse de aidatlara zam geldi. Aidatlar, son yılların en büyük gider kalemleri arasına girdi. Avukat Turgay Özcan,konuyla ilgili önemli değerlendirmelerde bulundu.

TCMB eski Başekonomisti: Konut kredisi borcu milli gelire oranla neredeyse sıfırlandı!

30-11-2024 10:29:00

TCMB eski Başekonomisti, ülke ülke konut kredilerinin milli gelire oranına ilişkin bir grafik paylaştı ve "Konut kredisi borcu milli gelire oranla neredeyse sıfırlandı" dedi. İşte ayrıntılar ve vatandaşların konut kredisi yorumları...

Ev sahiplerine bir kötü haber daha: Bu borcu ödemezseniz tahliye talep edemezsiniz!

27-02-2024 16:25:14

Avukat Tarık Çakmak aidat borcu nedeniyle tahliye ile ilgili olarak bir paylaşım yaparak, kiraya verenin dava açmadan önce mevcut aidat borcunu ödemesi gerektiğini belirtti.

Ev sahipleri dikkat! Kiracının bıraktığı aidat borcu kim tarafından ödenir?

26-02-2024 15:36:04

Günümüz şartlarında ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan sıkıntılar artarak devam edebiliyor. En ufak bir sorun bile iki taraf arasında büyütülüp bazen mahkemeye kadar gidebiliyor. Kiracılar, ev sahiplerine borç bırakıp evden çıkabiliyorlar peki bu kalan borcu kim öder?

Kiracı ev sahibine aidat borcu bırakırsa hakkında ne yapılır?

01-02-2024 16:27:07

Kiracılar ev sahiplerine sıkıntı yaratıp aralarındaki ev sahibi kiracı ilişkisini zora sokabiliyorlar. Kiracıların ev sahiplerine aidat borcu bıraktığı durumlar yaşanabiliyor. Ev sahipleri peki böyle bir durumda ne yapabilirler.

Site aidat borcunu ödemeyen Rıza Sarraf'a kötü haber: İcra takibi başlatıldı!

17-08-2023 12:35:00

Şarkıcı Ebru Gündeş’in eski eşi Rıza Sarraf'a ait İstanbul Beylikdüzü'ndeki dairelerin yaklaşık 400 bine yakın aidat borcundan dolayı icra takibi başlatıldı ve dairelere haciz konuldu.

Binalardaki aidat ve ortak gider borcu takiplerinde faiz işler mi?

06-12-2021 09:23:00

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper bugünkü köşesinde binalarda aidat ve ortak gider borcu takiplerini kaleme aldı.

Aidat borcu ödenmezse ne olur?

12-07-2021 12:24:00

Takvim gazetesi yazarı Feride Hilal İmal bugünkü yazısında aidatlarını ödemeyen kat malikleri için ne yapılabileceğini kaleme aldı...

Apartman aidat borcu zamanaşımı!

26-05-2021 17:37:06

Apartmanda gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki zamanaşımı süresi için gecikme tazminatı ödüyor. Peki apartman aidat borcu zamanaşımı süresi ne kadar? İşte tüm merak edilenler...

Saadettin Saran'dan boşanan Emek Külür'e önce haciz sonra yıkım şoku!

23-04-2021 09:44:00

Geçtiğimiz günlerde 77 bin TL olan aidat borcu nedeniyle hakkında dava açılan Emek Külür, ikinci şoku yaşıyor. Kültür, Levent'te bulunan yeni kliniği için kaçak inşaat yaptırdığı ortaya çıktı ve villası hakkında yıkım kararı verildi.

Aidat borcundan ev sahibi de sorumlu mu?

19-02-2021 07:42:00

Takvim gazetesi yazarı Feride Hilal İmal bugünkü yazısında aidat borcu ile ilgili bir yazı kaleme aldı. İşte İmal'in o yazısı...

Konut kredisi borcu devredilebilir mi?

28-08-2020 09:48:00

İpotekli bir taşınmaz bir başkasına ipotek borcu ile birlikte devredilebiliyor. Buna göre, alacaklı bir yıl içinde eski borçludan yeni bir teminat talep etmez ise, borçlu yeni maliki kabul etmiş oluyor.

Aidat borcunu kim öder? Eski ev sahibi mi? Yeni ev sahibi mi?

Mesken ihtiyacınız veya yatırım için bir konut aldığınızı ancak, konutun eski malikine ait ödenmemiş aidat borçları olduğunu farz edelim. Bu durumda eski aidat borcundan yeni malikin sorumluluğu nedir? Eski aidat borcu kime aittir, diyorsanız hemen yanıtlayalım.

Gayrimenkul hukukuna göre, "Borçlu olan ev değil ev sahibidir." Bu kurala göre konut satışının yapıldığı tarihe kadar olan borçlar eski malike ait oluyor.

Satışı yapılan konutun, eski malike ait olduğu dönemlere ait unutulan ya da sonradan ortaya çıkan aidat borçlarından yeni sahibi değil, eski sahibi ödemek ile yükümlü oluyor. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında madde 20'de şu şekilde açıklanıyor:

Madde 20:

(Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve...

eski aidat borcu kime aittir