gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi damga vergisi

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, henüz tapusu olmayan dairelerin satışı için, alıcı ve satıcı arasında imzalanıyor. Sözleşme imzalandıktan ve taşınmaza tapu alındıktan sonra, tapu devir işlemi alıcı ve satıcı arasında anlaşmalarda bulunuyor.

Noter tarafından düzenlenen sözleşme taraflarca belirlenen bir bedel karşılığında taşınmazın satışını vermek, alıcının da bu taşınmazı satın almak ve bedelini ödemek amacıyla tapu sicil memuru karşısında tarafların vaat ve taahhüt beyanlarını oluşturuyor. 

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi şartları

- Satın almayı vaad eden tarafın ödeyeceği bedelin açıkça sözleşmede belirtilmesi gerekiyor,
- Ödenecek bedelin ödeme şekline (taksit veya peşin olmasına) ilişkin açık hüküm yer alması şartı bulunuyor, 

- İmar Kanunu 18. maddeye göre yapılaşma amacıyla hisselendirilmiş olan taşınmazlar satış vaadinde yer almıyor.

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18/son maddesine göre; 
“Veraset yolu ile intikal eden, bu...