malik değişimlerinde işlemler Haberi
1. Sitelerde giderlerin teminatı kanuni güvence altına alınmıştır. KMK madde 20’de bahsedilen paylaşımla bağımsız bölüme düşen gider ödenmezliği davaya veya icra takibine konu olurken, madde 22 de kanuni ipoteğe kadar bir yaptırım söz konusudur ki, dahası da madde 25 ile mülkün devri söz konusu olabilir.
2. Sitelerin giderlerinin tahsilatı benzer organizasyonlara nispeten daha kolaydır.
3. Giderlerin varlığına itiraz edilemez, (edilse de bir sonuç çıkmaz).
4. Giderlerin miktarına itiraz ise, gidere ilişkin kat malikleri kurul kararları kanunun ilgili hükümlerine uygun yapılmışsa, dava site lehine sonuçlanır.
5. Sitelerde giderleri ödemeden birinci derece de malik sorumludur.
6. Malik değişimlerinde, eğer eski malikin tahsil edilmemiş tahakkuku varsa, bunun tahsilatı KMK üzerinden değil, genel hükümler çerçevesinde tahsil edilebilir. Yeni malik, eski malikin dönemindeki borçtan sorumlu tutulamaz, hakkında açılacak icra...
