İstanbul'da A sınıfı ofis arzı 5.13 milyon metrekare olarak sabit kaldı!
Pamir-Soyuer 2021 yılı 3. çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporuna göre, 2021 yılı 3. çeyrekte İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı 5.13 milyon metrekare olarak sabit kaldı.
Pamir-Soyuer 2021 yılı 3. çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporuna göre, 2021 yılı 3. çeyrekte İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı 5.13 milyon metrekare olarak sabit kaldı.
Ekonomik Gelişmeler
GSYİH
Gayrisafi yurtiçi hasıla, 2021 üçüncü çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,4 büyüdü. Gayrisafi yurtiçi hasılayı oluşturan faaliyetler bazında katma değerler, bir önceki yıla göre zincirlenmiş hacim endeksi olarak; hizmetler yüzde 20,7, sanayi yüzde 10,0 arttı.
Ekonomik Gelişmeler
Enflasyon
Tüketici enflasyonu, 2021 Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,25, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,58 arttı. TÜFE’deki artışa en fazla katkı yapanlar aylık bazda eğitim, yıllık bazda ise gıda ve alkolsüz içecek grupları oldu. En yüksek artış, aylık yüzde 5,15 ile eğitim grubunda görülürken; bir önceki yılın aynı ayına göre en
yüksek artış yüzde 28,79 ile gıda ve alkolsüz içecekler grubunda kaydedildi.
Politika Faizi
TCMB Eylül 2021 Para Politikası Kurulu toplantısında 100 baz puan düşürerek politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranının yüzde 18,00’e düşürülmesine karar verdi.
İstanbul Ofis Pazarı
Arz ve Talep
2021 üçünçü çeyrekte İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı 5.13 milyon metrekare olarak sabit kaldı. İstanbul ana ofis bölgelerinde tüm işlemlerin yüzde 84’ünü oluşturan 27.591 metrekare yeni kiralama işlemi gerçekleşti. İşlemlerin alan bazında yüzde 24’ü Kozyatağı, yüzde 18’i Levent-Etiler, yüzde 8’i Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş ve yüzde 7’si Ümraniye bölgelerinde kaydedildi. Kiralar ve Boşluk Oranları İstanbul A sınıfı ofis pazarında, ortalama kira rakamları bir önceki çeyreğe kıyasla artış gösterdi. İstanbul ana ofis bölgelerinde boşluk oranı, Avrupa Yakası’nda yüzde 23,6’dan yüzde 23,4’e ve Asya Yakası’nda yüzde 27,0’den yüzde 26,6’ya gerileyerek, toplam boşluk oranı yüzde 24.5 oldu. Boşluk oranı Maslak’ta yüzde 29,7, Ümraniye’de %29,0, Kozyatağı’nda yüzde 24,8, Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş’ta yüzde 23,6 ve Levent-Etiler’de yüzde 14,6 olarak gerçekleşti. Birincil kira değeri, Levent-Etiler bölgesinde 185 TL/ m²/ay’dan 220 TL/ m²/ay’a yükseldi.
