Kimler kira sözleşmesi yapamaz?

Kimler kira sözleşmesi yapamaz?

Gayrimenkul sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmayı belgelendirmek için tarafların kira sözleşmesi yapması gerekiyor. Peki, kimler kira sözleşmesi yapamaz?


Kimler kira sözleşmesi yapamaz?

Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesi yazılı ya da sözlü olarak yapılabiliyor. Sözlü kira sözleşmesi genellikle akraba veya tanışıklık durumlarında tercih ediliyor. Sözleşmenin yazılı olarak yapılması ileriye dönük düşünüldüğünde daha çok tercih ediliyor. 


Kanun'da kira sözleşmesi şu şekilde açıklanıyor; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.


Kira sözleşmesinde taşınmazın güncel durumu, demirbaşların durumu, mülk sahibinin evi kiracıya hangi koşullarda teslim ettiği ve kiracıdan nasıl teslim alınması gerektiği gibi bilgilerin sözleşmede yer alması gerekiyor. Peki, kimler kira sözleşmesi yapamaz?


İyi ve kötüyü ayırt edemeyenler, 18 yaşını doldurmayanlar, iyi ve kötüyü ayırt etme yetenekleri olmasına rağmen 18 yaşını doldurmayanlar (evlenme ile reşit olma dışında) ve kısıtlıların tek başına yapmış oldukları kira sözleşmeleri hükümsüz sayılıyor. 



Kira sözleşmesi örneği 2015!


Dairesi ..................

Mahallesi ..................

Cadde/Sokağı ..................

Numarası ..................

Kiralananın Cinsi ..................

Kiralayan Adı Soyadı ..................

Kiralayanın T.C. Kimlik No ..................

Kiralayanın Adresi ..................

Kiracının Adı Soyadı ..................

Kiracının T.C. Kimlik No ..................

Kiracının Adresi ..................

Akdin Başlangıç Tarihi ..................

Akdin Süresi ..................

Yıllık Kira Bedeli ..................

Aylık Kira Bedeli ..................

Kira Bedelinin Ödeme Şekli ..................

Kiralananı Kullanım Şekli ..................

Kiralananın Durumu ..................

Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar ..................


İmzalar

..................

Tarih

..................


Kira sözleşmesi genel esaslar

..................

Kira sözleşmesi özel esaslar

..................


Kira sözleşmesinin süreli olması nedir?


Öznur YASLI/Emlakkulisi.com