15 / 08 / 2022

Kira artış oranları Ekim 2018 yarın açıklanacak!

Kira artış oranları Ekim 2018 yarın açıklanacak!

Gayrimenkul kira sözlemesi Ekim ayında yenilenen kiracılara yapılacak zam oranları yarın TÜİK tarafından açıklanacak..



Gayrimenkul kira sözlemesi yenilenen kiracılara, mal sahipleri senelik olarak zam yapma hakkın sahip oluyor. Bu zammın nasıl yapılması gerektiği Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Mevcut uygulamada Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan üretici fiyat endeksi (ÜFE) oranları kullanılıyor. Hesaplamada on iki aylık veriler baz alınarak artış yapılıyor. 

Ancak geçtiğimiz günlerde açıklanan Yeni Ekonomi Programı (YEP) kapsamında kira zammının tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre hesaplanacağı hükmü yer aldı.

Son zamanlarda ÜFE oranlarının fazla yükselmesi ve dolayısı ile kira bedelinde yapılan zamların yüksek olması nedeni ile YEP'te enflasyon tedbirleri dahilinde şu hükme yer verildi: 

"Kira artış oranına dair üst sınır, döviz kuru veya emtia fiyatlarındaki gelişmelere duyarlılığı yüksek olan üretici fiyatları yerine tüketici fiyatlarına göre belirlenecektir." 

Ancak, kira artışını TÜFE'ye bağlayan Yeni Ekonomi Programı'nın 2019 yılı itibari ile geçerli olması sebebiyle eski uygulamaya devam edilecek.

Buna göre, Ekim 2018'de TÜFE'ye göre değil, yine ÜFE'ye göre zam yapılması gerekecek. ÜFE'ye kira artışı uygulaması yıl sonuna kadar devam edecek.

2018 Ekim ayı kira artış oranları yarın (3 Ekim 2018) saat 10:00'da TÜİK tarafından açıklanacak.

Geçtiğimiz ay kiraya ne kadar zam geldi?

Eylül 2018 enflasyon oranlarına göre üretici fiyat endeksi on iki aylık ortalamaları yüzde 18,78 olarak belirlendi. Buna göre, sözleşmesi Eylül'de yenilenen kiracılara yüzde 18,78 oranında zam yapıldı. Kira bedeli 1000 lira olan kiracının yeni dönem kirası 1.187,8 lira oldu.
 

5 soruda değişen kira zammı hesaplaması 2018!


Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com