Kira geliri elde edenler dikkat! Son tarih 31 Mart!

Geçen yıl elde ettiği konut kira geliri, 2020 yılı için belirlenen 6 bin 600 liralık istisna tutarını aşanların, beyannamelerini ay sonuna kadar vermesi gerekli.

Anadolu Ajansı muhabirinin edindiği bilgiye göre, kira geliri elde eden mükellefler için 2020 yılına ait gelir vergisi beyannamelerini verme dönemi sürüyor.

Gelir İdaresi Başkanlığı verilerine göre, ülkede geçen sene sonu itibarıyla 2 milyon 56 bin gayrimenkul sermaye iradı mükellefi bulunuyor. 

Bu mükelleflerin, 2020'de elde edilen kira gelirine ilişkin yıllık gelir vergisi beyannamelerini 31 Mart tarihine kadar idareye ulaştırması gerekiyor. 

Beyannameler, Hazır Beyan Sistemi üzerinden gönderilebilecek. Sisteme, Başkanlığın internet sitesi "www.gib.gov.tr" üzerinden 7 gün 24 saat ulaşmak mümkün.

İkametgahın yer aldığı yerdeki vergi dairesine kağıt ortamında beyanname verilebilecek. Mali müşavirler üzerinden de e-Beyanname Sistemi'nden kira geliri beyan edilebiliyor.

- İki taksitte ödenecek

2020'deelde edilen kira gelirine ilişkin verilecek yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden hesaplanan gelir vergisi, bu senenin mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenecek. Birinci taksitin, damga vergisiyle beraber 31 Mart tarihine, ikinci taksitin ise 31 Temmuz'un resmi tatile rastlaması sebebiyle 2 Ağusto tarihine kadar ödenmesi gerekiyor. 

Vergi, anlaşmalı bankalar ve tüm vergi dairelerinden ödeniyor.

Ödenecek gelir vergisi, İnteraktif Vergi Dairesinin "Hesaplamalar" kısmından faydalanılarak öğrenilebiliyor. 

Kira gelirleri için hangi mükelleflerin beyanname vereceği de belli oldu. Buna göre, beyana tabi geliri yalnızca gayrimenkul sermaye iradından ibaret mükelleflerden, bir takvim yılı içinde elde ettiği konut kira geliri 2020 yılı için belirlenen istisna tutarı olan 6 bin 600 TL'yi aşanlar beyanname verecek. Konut kira geliri elde eden kişilerin, senelik olarak tespit edilen istisna tutarının altında kira geliri çıkması halinde, bu gelirleri için beyanname vermesine gerek yok.

İş yeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan, kira gelirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırını (2020 yılı için 49 bin lira) aşanların da beyanname vermesi gerekli.

Bir takvim yılı içinde mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerden kesinti ve istisna uygulamasına konu olmayan ve tutarı 2020 yılı için 2 bin 600 liralık beyanname verme sınırını aşanlar da yıllık beyanname verecekler arasında bulunuyor.

İstisna tutarının üzerinde konut kira geliri elde edilmesi durumunda, yıllık beyanname ile beyan edilen kira gelirinden istisna tutarının düşülmesi gerekli.

Konut ve iş yeri gelirinin beraber elde edilip beyanı durumunda, istisna sadece konut kira gelirine uygulanacak. 

Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması durumunda, elde edilen kira gelirinin vergilendirilmesinde her bir ortak için 6 bin 600 TL'lik istisna ayrı ayrı uygulanacak. 

İstisna, bir mükellefin birden fazla konuttan kira geliri elde etmesi durumunda kira gelirlerinin toplamına bir kez uygulanacak. 

Konutlardan elde edilen kira gelirleri süresinde beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, 2020 yılı için belirlenen 6 bin 600 TL'lik istisnadan faydalanılamayacak. İdarece herhangi bir tespitte bulunulmadan düzeltme yapılması durumunda söz konusu istisnadan yararlanılması mümkün olacak. 
 

Vergide yeni dönemin ayrıntıları!