Ofisten konuta dönüş beklenen ilgiyi görmedi! Ofise rağbet katlandı!
Konutta arz krizini hafifletmek üzere Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yapılan değişiklikle ticari+konut kullanımlı parsellerde yapılmış ofislerin konuta dönüşümüne imkan sunan uygulamanın beklenen talebi görmediği belirtildi. İşte ayrıntılar..
Ağustos'ta yayımlanan yönetmelikle ofisten konuta dönüşüm imkanı sunuldu. Geçen süreçte hem ofis piyasasının canlanması, hem de yükselen dönüşüm bedellerinden dolayı konuta dönüşüm zayıf oldu. 50 bin ofisin konuta dönüşmesi öngörülürken; şimdi bu rakam 20 bin olarak tahmin ediliyor.
Ofisten eve dönüşüm uygulamasına beklenen talep gelmedi. Bu kapsamda 10 bini İstanbul’da olmak pazara 50 bin konutun gelmesi öngörülüyordu. Fakat, hem ofis talebinin yeniden yükselmesi hehm de yalnızca ticaret ve konut imarlı arsalarda bu dönüşüme imkan tanınması sebebiyle ofisten en fazla 20 bin konutun sisteme girebileceği belirtiliyor.
Sektöre göre, uygulaması gecikmiş olan yönetmelikte konut+ticari ibaresi yeteli değil. Ayrıca yalnızca ticari imarı olan parsellerin de eklenmesiyle kapsamın genişletilip, oranın artırılabileceğine dikkat çekildi.
İşte ayrıntılar...
