Tapu trampa için gerekenler!

Tapu trampa için gerekenler!

Tapuda trampa işlemiyle ilgili hükümlere Türk Borçlar Kanunu'nda yer veriliyor. Kanun hükümlerine göre, trampası söz konusu olan gayrimenkullerin değerlerinin birbirine eşit olması gerekmiyor.

Farklı il ve ilçelerde bulunan taşınmaz malların takas işlemleri de yapılabiliyor.  Bu halde takas istemi taşınmazların bulunduğu il veya ilçelerden herhangi birinde yapılabiliyor.

İstemin yapıldığı tapu sicil müdürlüğünce, diğer ilçe tapu sicil müdürlüğünden kayıt örneği ve yetki istenerek işlem sonuçlandırılıyor. Trampa (takas) işlemi için tapu sicil müdürlüğünce aşağıdaki belgeler isteniyor;

Trampa için gerekenler...

Tapu takas işlemine yönelik gerekli evraklar, açıklaması ve mali husuları şu şekilde özetlemek mümkün oluyor;

Takası yapılacak taşınmaz mallara ait varsa tapu senetleri, yoksa taşınmaz malların ada ve parsel numarasını belirtir belge veya maliklerin sözlü beyanı

Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları ile ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm. büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları

İstem, tarafların temsilcisinden geliyor ise, temsile ilişkin belge (vekaletname, vasi kararı, kayyım kararı vb.) ile temsilcinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı

Tarafların T.C.kimlik numaraları ile vergi kimlik numaralarını gösterir vergi dairesinden alınmış belge

Taşınmaz malların niteliği bina ise deprem sigortası aranıyor. 

Tapuda trampa işleminin mali yönü...

1. Taşınmaz malların ilgili belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere, her iki taraftan ayrı ayrı binde 20 oranında tapu harcı, tahsil ediliyor. 

2. Ayrıca taşınmaz malların varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor. 

3. Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor. 

Tapuda trampa şartları!

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com