Yabancıya konut satışının 2021 ilk çeyrek karnesi!

EVA Gayrimenkul Değerleme, yabancı yatırımcıların 2020 yılı 1. çeyrek dönem ile 2021 yılı aynı döneminde Türkiye’de yaptıkları gayrimenkul alımlarını değerlendirdi. 

Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı verilerine göre; 2020 yılı 1. çeyreği sonunda 2 milyon 147 bin 694 metrekare olan yabancıların gayrimenkul alımları; 2021'in aynı döneminde yüzde 1 azaldı ve 2 milyon 123 bin 438 metrekare olarak kaydedildi. 

Türkiye genelinde, toplam 9 bin 887 adet konut satıldı

Konut satışı özeline bakıldığında TÜİK tarafından açıklanan verilere göre; 2021 1. çeyrek itibariyle Türkiye genelinde, toplam 9 bin 887 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakamla, 2020'nin aynı dönemine göre yüzde 9,7’lik bir gerileme kaydedildi. Yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki oranı 2020'nin 1. çeyrek itibariyle yüzde 3,2 iken bu oran 2021'in aynı döneminde yüzde 3,8’e çıktı.

Gayrimenkulde Mısır, konutta İran ilk sırada

2021 yılı 1. çeyrek itibariyle, yabancıların Türkiye genelindeki toplam hisseye isabet eden yüz ölçümü bazında tüm gayrimenkul yatırımlarına bakıldığında,  ilk sırada Mısır bulunuyor. Bu kategoride bir önceki yılın birincisi Ürdün’ün yerine geçen Mısır’ı Filistin, Almanya, Afganistan, Yemen, Rusya Federasyonu, Irak, İran, Kazakistan ve Çin izliyor.

Konut satış adedinde birincilik İran’ın

2021 yılı 1. çeyrek itibariyle Türkiye'de yabancılara yapılan toplam konut satış adedinde ise İran ilk sıraya yerleşti. İran’ı, Irak, Rusya Federasyonu, Afganistan, Almanya, Kazakistan, Yemen, Filistin, Çin ve Mısır izledi. 

Gayrimenkul yatırımında Bursa, Antalya ve İstanbul ilk üçte 

Tüm gayrimenkul cinsinden en çok tercih edilen şehirlerde toplam hisseye denk gelen yüz ölçümü bazında 2021 yılı 1. Çeyrek itibariyle yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği şehir Bursa olurken, Bursa'yı sırası ile Antalya, İstanbul, Konya, Sakarya, Mersin, Yalova, Muğla, Ankara,  İzmir  ve Samsun takip etti. 

Yabancı gayrimenkul yatırımlarında Körfez ülkelerinin payı azalıyor

Yabancı gayrimenkul yatırımlarında önemli bir ağırlığı bulunan Körfez ülkelerinin, 2020 yılı 1. Çeyreğinde 525 bin 731 metekare büyüklüğündeki tüm gayrimenkul cinsinde metrekare bazında yaptıkları yatırımlar 2021'in aynı döneminde yüzde 29,3 oranında geriledi ve 371 bin 710 metrekare oldu. Toplam yabancı yatırımlarının içinde Körfez ülkelerinin durumunu da değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme, 2020 yılı 1. Çeyreğinde toplam yabancı yatırım içinde payı yüzde 24 olan Körfez ülkelerinin 2021'in aynı dönemindeki payının yüzde 18’e gerilediğini tespit etti. 

İstanbul’da yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarında yüzde 48’lik artış 

Yabancı yatırımcıların 2020 yılı 1. çeyrek dönemi ile 2021 yılı aynı döneminde İstanbul’da yaptıkları gayrimenkul alımlarında ise, Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı verilerine göre; 2020 yılı 1. çeyreğinde 49 bin 108 metrekare olan yabancıların gayrimenkul alımları, 2021'in aynı döneminde yüzde 48 yükseldi ve 72 bin 514 metrekare olarak kaydedildi.   

İstanbul’da İran yine birinciliği aldı

2021 yılı 1. çeyrek dönem itibariyle, yabancıların toplam adet bazında İstanbul genelindeki tüm gayrimenkul yatırımlarına bakıldığında, ilk sırada İran bulunuyor. Yabancıların İstanbul genelindeki toplam hisseye isabet eden yüzölçümü bazında tüm gayrimenkul yatırımlarında ise Yemen ilk sıraya yerleşti. Toplam adet bazında İran’ı Irak, Afganistan, Çin, Yemen, Filistin, Mısır, Pakistan, Rusya Federasyonu ve Azerbaycan izliyor.

İstanbul’da Yabancılara Konut satışında yüzde 6,5’luk düşüş 

Konut satış adedi özelinde değerlendirildiğinde ise TÜİK tarafından açıklanan verilere göre; 2021 1. çeyrek dönemi itibariyle İstanbul genelinde, toplam 5 bin 24 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakamla, 2020'nin aynı dönemine göre yüzde 6,5’luk bir gerileme yaşandı. İstanbul’da koronavirüs salgını sürecinde toplam alımlar bir önceki yıla göre gerilerken, vatandaşlık amaçlı alım oranı yükseldi. 

Tüm Türkiye’de yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki oranı 2020 yılı 1. çeyrek sonu itibariyle yüzde 3,21 iken bu oran 2021 yılı aynı döneminde ise yüzde 3,76’ya çıktı.

İlçe tercihleri, Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir 

İstanbul’daki gayrimenkul alımlarında yabancılar tarafından adet bazında en çok tercih edilen ilçeler sırasıyla Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir, Bağcılar, Avcılar, Büyükçekmece, Zeytinburnu, Küçükçekmece, Kağıthane ve Sarıyer olarak gerçekleşti. 

Türkiye'den konut alımlarına 'Çindistan' imzası!

Yabancılar Türkiye'den hangi gayrimenkulleri alıyor?

2021'in ilk çeyreğinde yabancıya 9 bin 887 adet konut satıldı!