Yapı kullanma izin belgesi iskan mıdır?

Yapı kullanma izin belgesi iskan mıdır?

Bir arsa üzerinde bina inşa edildikten sonra yapının resmi olarak kullanılabilmesi için yapı kullanma izninin de alınması gerekiyor. Bu belge taşınmazın bağlı olduğu belediyenin imar birimi tarafından düzenleniyor. 

Belediye bu izni verirken bazı şartlar arıyor. Peki, yapı kullanma izin belgesi iskan mıdır?

Yapı kullanma izin belgesi, aynı zamanda iskan oluyor. Yapı kullanma izninin verilebilmesi için inşaatın yapı ruhsatı alındığı tarihinden 2 sene içinde inşaatına başlanmış olması ve inşaat çalışmalarının 5 sene içerisinde bitmiş olması gerekiyor. 

Yapının mimari projesine uygun olarak inşa edilmesi ve gerekli harçların ödenmesi durumunda bu izin veriliyor. Yapı kullanma izin belgesi için gerekli belgelerin de temin ve teslim edilmesi gerekiyor.

İskan başvurusu için gerekli belgeler;

- İskan İzni istemi içeren dilekçe,

- Tapu kaydı bilgileri,

- Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi, 

- Dış Kanal Belgesi (İZSU), 

- Telekom Olur Yazısı,

- Proje Müellifleri Raporu, 

- Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu, 

- Cephe fotoğrafları – 13 18 cm,

-  Emlak  /Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,

- SSK'dan alınan Borcu Yoktur Belgesi, 

- Sığınak Raporu (Sığınak yeri ayrılmış olan binalarda) 

- Yangın Tesisat Raporu (Dosyada İtfaiye Daire - Başkanlığı'ndan onaylı yangın söndürme, algılama ve tahliye projeleri varsa) 

Bina asansörlü ise asansör firmasından;

- TSE Belgeleri,

- Garanti Belgesi,

- Mühendislerin SMM Belgeleri,

- Muayene Raporu – 4 adet

- Muayene fişi,

- Uygulama projeleri.

İmar harçları 2016!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com