Emlak vergisi hesaplama nasıl yapılır? 03-11-2014

Emlak vergisi, 1319 sayılı kanun gereğince ödeniyor. Vergiyi, taşınmaz mal sahipleri, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa taşınmaza malik gibi tasarruf edenler ödüyor. Peki, emlak vergisi hesaplaması nasıl yapılır?

Emlak vergisi hesaplama nasıl yapılır?

Emlak vergisi, 1319 sayılı kanun gereğince ödeniyor. Vergi, taşınmaz mal sahipleri tarafından ödeniyor. Ancak intifa hakkı sahibi varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa taşınmaza malik gibi tasarruf edenler ödüyor.

Emlak vergisi, her sene iki eşit taksit halinde ödeniyor. Verginin ilk taksiti Mart, Nisan ve Mayıs aylarında ikinci taksiti ise Kasım ayı içerisinde ödeniyor. Vergi için ödenecek bedel ise taşınmaz malın türüne ve bağlı olduğu belediyeye göre değişiyor. Emlak vergisi taşınmaz malın bağlı olduğu belediyeye ödeniyor.

Bina vergisinin oranı meskenlerde binde bir, diğer binalarda ise binde ikidir. Bu oranlar, 5216 sayılı Kanunun uygulandığı büyük şehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde % 100 artırımlı uygulanır. Bakanlar Kurulu, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir.

Arazi vergisinin oranı binde bir, arsalarda ise binde üçtür. Bu oranlar, 5216 sayılı Kanunun uygulandığı büyük şehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde % 100 artırımlı uygulanır. Bakanlar Kurulu, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir. Peki, emlak vergisi hesaplama nasıl yapılır?

Emlak vergisi oranları hesaplama örneği..

Büyükşehirde bir arazinin emlak vergisi hesabı:

Arazi değeri: 50 bin TL

Vergi oranı: Binde 2

Emlak vergisi: 100 TL

Büyükşehirde olmayan bir arazinin emlak vergisi hesabı:

Arazi değeri: 50 bin TL

Vergi oranı: Binde 1

Emlak vergisi: 50 TL

Büyükşehirde bir meskenin emlak vergisi hesabı:

Mesken değeri: 150 bin TL

Vergi oranı: Binde 2