İpka tapu nedir?

İpka tapu nedir?

Tapu mülkiyet türleri arasında "ipka tapu" da yer alıyor. Bir nevi hisseli tapu olan ipka tapular; malikin üzerinde kalan mülkiyet payına deniyor.

İpka hisseli satışlarda, size satılan, hissenin, bir bölümünün, satanın uhdesinde, üzerinde kalması olarak ifade ediliyor. 

Bir diğer ifade ile ipka; Hisseli devirlerde, devredilen hisseden ayrı olarak malikin üzerinde kalan mülkiyet payı olarak karşımıza çıkıyor.

Örnek ipka tapu uygulaması..

"Hisseli tapu da m2 olarak 123 m2 geçiyor ve arsapayı olarak da 82/1968=%4 gibi bir oran var. Aynı orandan başka isimde birisi daha var ancak ona ipka dediği için tapuya ait değil.

Daire 110 m2 ve binada toplam 880 m2 daire var. oranlarsak %12.5 olması gerekirken (mertebe olarak) tapuda gösterilen arsadaki payın %4 yazıyor; Bunun nedeni tapunun ipka edilmiş olması."

İpka nedir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com