Ataşehir'de 13 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

T.C. İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Ataşehir ilçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1991 ada 2 parselde yer alan arsa 13 milyon TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkullerin satış ihalesi 2 Aralık tarihinde gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2021/374 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Ataşehir ilçesi, Küçükbakkalköy m., 1991 ada,2 parsel, 2.447,00 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli taşınmaz, 48/4634 cilt/sayfa no ile borçlu adına 1/1 hisse oranında, 12.06.2020 tarih ve 9642 yevmiye ile tescil edilmiş olup, bu hisse satılacaktır. Bilirkişi raporuna göre; Konumu: Taşınmaz, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 235 pafta, 1991 ada 2 parsel kuzeyinde Sevinç Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Yakın çevresinde Brandium AVM, Ataşehir Tapu Müdürlüğü ve Dudullu Caddesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Ataşehir ilçesi, Küçükbakkalköy mahallesi, 1991 ada,2 parsel)Parselin geometrik olarak dikdörtgene benzer şekilde olup, hafif eğimli durumdadır. Parselin üzerinde mimarlık hizmetlerine esas herhangi bir yapı bulunmadığı tespit edilmiştir. Parsel üzerinde toprak yığını bulunmakta olup hafriyat ihtiyacı bulunmaktadır. Parselin Sevinç sokağa cephesi yaklaşık 50 m., yaklaşık derinliği 30 m.?dir. İmar yolu henüz açılmamıştır. Parselin ~1528,00 m2 alanı gelişme konut alanında, ~431,00 m2 alanı sağlık tesis alanında, ~488,00 m2 alanı ise yolda kalmaktadır. Sağlık Tesisi Alanı ve yol alanında kalan kısımların bedelsiz terk edilmesinden sonra Konut Alanı lejantında kalan kısım meri imar planında belirtilen miktarlarda yapılaşma koşullarına sahip olabileceği bilgisiyle 17.09.2019 Tarih 2019/505 Sayılı Ataşehir Belediyesi Belediye Encümen kararı ile satış ihalesine çıkarılmıştır.
Adresi : Küçükbakkalköy Mah. SevinçNo: 2 Ataşehir / İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.447,00 m2
İmar Durumu : Taşınmazın İmar Durum Bilgisi Ataşehir Belediyesi İmar Müdürlüğündeki bilgilere göre, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 235 pafta, 1991 ada 2 parsel sayılı taşınmaz Küçükbakkalköy Gecekondu Önleme Bölgesine İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında, ; kısmen yol alanında, kısmen de EMSAL:1.50 ,ön-yan-arka bahçe mesafesi:avan proje yapılaşma koşulunda, Yençok:Z+7 kat irtifada gelişme konut alanıda, kısmen de EMSAL:1.50 Yençok:Z+5 kat irtifada ön-yan-arka bahçe mesafesi:avan proje Sağlık Tesis alanında kalmaktadır. Ataşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü'ndeki arşiv dosyasındaki 22.4.2015 tarihli 2541 sayılıİmar durumu yazısında, "18.01.1994-19.03.2012 Küçükbakkalköy Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında Sağlık Tesisi alanında kalmakta iken, 1969,1991, 1992,1970, 1971 adalar ve kapanan yolların tevhidi halinde uygulama yapılabilmekte iken  TOKİ  Başkanlığı'nın 19.08.2013 tarih 4099 sayılı oluru ile Gecekondu Önleme Bölgesi olarak ilan edilmiş olup, TOKİ Başkanlığı'ndan görüş alınmadan herhangi bir işlem yapılamaz." denilmektedir.
Kıymeti : 13.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyanlar Hanesinde; -Diğer (Konusu: 775 SAYILI GECEKONDU KANUNU(ATASEHIR BELEDIYESI HISSESINE)) ) Tarih: 31/05/2019 Sayı: E.1564/12219 (Lehtar: ATASEHIR BELEDIYESI)(11/06/2019 - 10883)---Diğer (Konusu: Gecekondu Önleme Bölgesinde Kalmaktadır. ) Tarih: - Sayı: - (Lehtar: ATASEHIR BELEDIYESI)(25/10/2019 - 21560) ----İcrai haciz şerhi vardır.
1. Satış Günü : 02/12/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 29/12/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
Teminat : Satış Mahallinde NAKİT TEMİNAT kabul edilmeyecektir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini (Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı kararı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı kararı) İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin T. Vakıflar Bankası Anadolu Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR 54 0001 5001 5800 7312 4188 54 İBAN numaralı hesabımıza T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış mahallinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

3- Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6-İİK'nun 127. Maddesi hükmü gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu ilan tebliğ edilmiş sayılacaktır. 

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/374 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.