Binalarda bağımsız bölüm ilavesi!

Binalarda bağımsız bölüm ilavesi

Ana gayrimenkulün üstüne kat ilavesi veya mevcut çekme kat yerine tam kat yapılması veya zemin veya bodrum katlarında veya arsanın boş kısmında Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24 üncü maddesinin ikinci fıkrasında yazılı yerlerin sonradan yapımı veya ilavesi binalarda bağımsız bölüm ilavesi alanına giriyor. 

Ana gayrimenkulün bu inşaattan sonra alacağı duruma göre, yapılan yeni ilaveler de dahil olmak üzere bütün bağımsız bölümlerine tahsis olunacak arsa paylarının, usulüne göre yeniden ve taşınmaz maliklerinin oy birliğiyle tespit edilmesi zorunlu oluyor.

Binalarda bağımsız bölüm ilavesi, yeni bağımsız bölüme tahsis edilen arsa payı üzerinde, tapu memuru hzurunda yapılacak resmi senetle, kat irtifakı kurularak bunun, ana gayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin kat mülkiyeti kütüğündeki irtifaklar hanesine tescil edilmesi ve ana gayrimenkulün kapanan eski kütük sayfasına kaydedilmesi gerekiyor.

Bağımsız bölüm ilavesi durumları, ilave ve genişletmelere muvafakat etmekle beraber kendisi katılmak istemeyen kat maliklerinin arsa paylarından, bu ilaveler sebebiyle azalan kısmın, ilaveyi yaptıranların bağımsız bölümlerine tahsisini kabul ettiklerini resmi senette belirtmesi gerekiyor.

Binalara bağımsız bölüm ilavesi nasıl yapılır?

Tuğçe ERSOY/Emlakkulisi.com