Emlak gelir vergisi oranı nedir?

Emlak gelir vergisi oranı nedir?

Taşınmaz malların elden çıkarılması halinde bazı vergi ödemelerinin yapılması gerekiyor. Bu vergiler arasında emlak gelir vergisi de bulunuyor. Ancak bu vergiyi her satış yapan mal sahibi ödemiyor.

Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80 inci maddesi gereğince; taşınmaz mal ve hakların 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancının konusunu oluşturuyor.

Vergi, mal ve hakların elden çıkarılması halinde satışın gerçekleştiği seneyi takip eden yıl içinde ödeniyor. Örneğin, 2015 yılında satan gayrimenkul sahipleri vergisini 2016 yılında ödüyor.

Senede iki eşit taksit halinde ödenen gelir vergisinin ilk taksiti Mart ayında ikinci taksiti ise Temmuz ayında ödeniyor. Peki, emlak gelir vergisi oranı nedir? Emlak gelir vergisi hesabı nasıl yapılır?

Değer artış kazancında vergilendirilecek kazanca "safi değer artışı" deniliyor. Vergi için her sene  istisna bedeli belirleniyor.  Değer artışı kazançlarına ilişkin istisna Tutarı her sene yeniden belirleniyor. 

Değer Artışı Kazançlarına İlişkin İstisna Tutarı Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80 inci maddesinde yer alan değer artışı kazançlarına ilişkin istisna tutarı, 2015 takvim yılı gelirlerine uygulanmak üzere 10.600 TL olarak tespit edildi.

Emlak alım satımında gelir vergisi, elde edilen kazancın bu sınırı aşması halinde ödeniyor.

Emlak alım satım gelir vergisi 2015!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com