Ev alacaklar dikkat! Yeni KDV düzenlemesi ile neler değişti?
Dünya Gazetesi köşe yazarı Akif Akarca ve Dr. Mehmet Şafak, bugünkü köşelerinde yeni KDV düzenlemesi ile konut sektöründe nelerin değiştiğini tek tek açıkladı. İşte o yazı...
Fakat, kararın yürürlüğe alınacağı 1 Nisan 2022'den önce yapı ruhsatı alınan ya da kamu kurum ile kuruluşları ve bunların iştiraklerince ihalesi yapılan projeelrdeki konutlar için eski hükümler devrede olacak. Bu kapsamda, 1 Nisan 2022'den önce yapı ruhsatı alınan ya da kamu kurum ile kuruluşları ve bunların iştiraklerince ihalesi yapılan projelerde inşa edilen evlerin, bu tarihten sonraki teslimlerinde;
Net alanı 150 metrekareye kadar olan daireler için KDV oranı;
i- Büyükşehir statüsünde olmayan yerlerde (Yüzde 1),
ii- Büyükşehirlerde, lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dâhil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine istinaden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;
1- Yapı ruhsatı 1/1/2013 ila 31/12/2016 tarihleri arasında alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi 1/1/2013 tarihinden itibaren yapılan konut inşaatı projelerinde;
a) Beşyüz Türk Lirasından az olan konutların tesliminde yüzde 1
b) Beşyüz Türk Lirası ile bin Türk Lirası (bin Türk Lirası hariç) arasında olan konutların tesliminde yüzde 8
c) Bin Türk Lirası ve üzerinde olan konutların tesliminde yüzde 18
2- Yapı ruhsatı 1/1/2017 tarihinden (bu tarih dâhil) sonra alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi 1/1/2017 tarihinden itibaren yapılan konut inşaatı projelerinde;
a) Bin Türk Lirasından az olan konutların tesliminde yüzde 1
b) Bin Türk Lirası ile iki bin Türk Lirası (iki bin Türk Lirası dâhil) arasında olan konutların tesliminde yüzde 8
c) İki bin Türk Lirasının üzerinde olan konutların tesliminde yüzde 18
- Net alanı 150 m2 'yi aşan konutlarda ise genel vergi oranı (Yüzde 18) uygulanacaktır.
Arsa Ve Arazi Teslimlerinde KDV Uygulaması:
Kararın 9 uncu maddesinde yapılan düzenleme ile halihazırda yüzde 18 oranında KDV’ye tabi arsa ve arazi teslimlerinde KDV oranı 1 Nisan 2022 tarihinden itibaren yapılacak teslimlerde yüzde 8 olarak uygulanacaktır.
Yeni KDV düzenlemesiyle ev almak zorlaşıyor!
Vedat Arslan: KDV indirimi doğru olsa da tekrar değerlendirilmeli!
