binanın şerefiyesi

16-02-2014 14:20:54

Şerefiye; aynı yapıda bulunan ancak farklı özelliklere sahip olmaları sebebi ile meydana gelen fiyat farklılığı olarak tanımlanıyor. Peki, evin şerefiyesi nasıl tespit edilir? İşte yanıtı...

Ankara Açelya Apartmanı çevresinde 7 binanın yıkımı tamamlandı!

06-05-2021 17:02:00

Ankara'da inşaat çalışması sırasında temeli kayan Açelya Apartmanı etrafındaki riskli yapıların yıkım işlemleri tüm hızıyla devam ediyor. Bölgedeki 7 binanın daha yıkımı tamamlandı.

Aksaray'da bir binanın balkonu çöktü!

15-04-2021 16:48:25

Aksaray'da bir binanın balkonunun, evin giriş kapısının üzerine çöktü. Çökme sonucu mahsur kalan 75 yaşındaki kadın itfaiye ekipleri tarafından kurtarıldı.

Çankaya'da çökme riski olan binanın yıkım çalışmaları başladı!

10-04-2021 13:42:00

Ankara Çankaya'da çökme riski bulunduğu için boşaltılan binanın yıkımı kontrollü olarak yapılıyor.

İzmir'de kontrollü yıkım esnasında bir binanın çökmesiyle ilgili soruşturma başlatıldı!

30-03-2021 10:12:00

İzmir Karşıyaka'da deprem esnasında ağır hasar gören 8 katı binanın kontrollü yıkımı sırasında yanındaki binanın üzerine çökmesiyle ilgili olarak Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ve Karşıyaka Belediyesi tarafından soruşturma başlatıldı.

Ümraniye'de 14 katlı binanın istinat duvarı çöktü!

30-03-2021 08:49:40

İstanbul Ümraniye'de 14 katlı bir binanın istinat duvarı çöktü. Sokak üzerinde park halinde olan 4 araç bahçe boşluğuna düştü. Olay yerine itfaiye ekipleri gönderilirken, araçlar vinç yardımıyla oldukları yerden çıkarıldı.

Kırıkkale Belediyesi, 11 metruk binanın yıkımını gerçekleştirdi!

23-03-2021 11:55:00

Kırıkkale Belediyesi, kent genelinde çevre halkı için tehlike arz eden ve görüntü kirliliğine neden olan yapıları ortadan kaldırıyor. Belediye ekipleri ilde, 11 metruk binanın yıkımını gerçekleştirdi.

Büyükçekmece’de riskli 8 binanın yıkımı tamamlandı!

17-03-2021 14:20:49

Büyükçekmece Belediyesi, olası İstanbul depreminde yıkılacağı tahmin edilen 8 binanın daha yıkımını gerçekleştirdi.

Beyoğlu'nda bir binanın çatı katı çöktü!

16-03-2021 14:18:23

Beyoğlu'nda bulunan bir binanın çatı katında çökme yaşandı. Olay sonucunda ölen ya da yaralanan olmazken,sokakta bulunan otomobilde hasar meydana geldi.

Beyoğlu'ndaki tarihi bir binanın yıkımı meclis gündeminde!

24-02-2021 11:57:06

İstanbul Beyoğlu'nda bulunan bir tarihi binanın yıkımı meclis gündemine taşındı. İYİ Parti'li Beyaz, konuyla ilgili soru önergesi hazırladı...

Adıyaman'da 66 binanın yıkımı için çalışma başlatıldı!

23-02-2021 14:26:59

Adıyaman'da kentsel dönüşüm çalışmaları dahilinde ilk olarak toplama 66 binanın yıkımı için çalışmalar başlatıldı.

Zeytinburnu'nda binanın balkonu çöktü!

23-02-2021 08:10:16

Zeytinburnu'nda bir binanın ikinci katındaki balkonunun çökmesi sebebiyle sokaktaki bir otomobilde hasar meydana geldi.

Zirai Karantina Müdürlüğü'ne ait binanın tahliye edilmesi meclis gündeminde!

19-02-2021 11:22:50

Zirai Karantina Müdürlüğü'ne ait binanın boşatılması meclis gündemine taşındı. İYİ Parti'li Kabukoğlu, konuyla ilgili soru önergesi hazırladı...

Bağcılar'da yıkım esnasında bitişikteki binanın duvarları da yıkıldı!

31-01-2021 13:24:52

Bağcılar Barbaros Mahallesi'nde riskli olduğu belirtilen bir binanın yıkımı esnasında bitişikteki binanın iki dairesinin duvarları da yıkıldı, odalar molozla doldu.

Evin şerefiyesi nasıl tespit edilir?

Şerefiye; aynı yapıda bulunan ancak farklı özelliklere sahip olmaları sebebi ile meydana gelen fiyat farklılığı olarak tanımlanıyor. Şerefiyenin hesaplanması için bazı noktalar kıstas olarak alınıyor.

Evin şerefiyesinin tespitinde manzara kıstas olarak alınabiliyor. Örneğin, manzaraya bakan bir daire ile manzaraya bakmayan dairenin bedeli aynı olmuyor.

Evin şerefiyesi hesaplanması nda baz alınan diğer kriterler şu şekilde sıralanıyor:

- Evin manzarası

- Evin cephesi,

- Evin yönü,

- Evin kat durumu

- Evin bahçe durumu

- Evin gün ışığı

- Evin açıklığı

- Evin kar irtifası

Şerefiye değerinin hesaplanması Sistem sayim programı ile yapılıyor. Programa gerekli verilerin doğru ve net bir şekilde girilmesi ile şerefiye payı ortaya çıkıyor.

Hesaba katılacak diğer gerekli veriler şu şekilde sıralanıyor:

- Toplu konutta tüm blokları etkileyen değerler kaydı

- Parsellerin kaydı

- Bloklara ait Bilgi Kaydı

- Blokta...

binanın şerefiyesi