emlak tellallığı

03-04-2014 11:54:16

Gayrimenkul alım satım ve kiralama gibi işlemlerde taraflar arasında aracı konumunda olan emlakçılar emlak tellalı olarak nitelendiriliyor. İşte Borçlar Kanunu kapsamında yer alan Emlakçı kaporası ile ilgili esaslar...

Emlakçı olmanın şartları neler?

26-03-2015 12:15:19

Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerinde gayrimenkul tellallığı adı altında emlakçı sıfatı düzenleniyor. Emlakçı kanuna göre, gayrimenkul tellalı olarak isimlendiriliyor. Peki, emlakçı olmanın şartları neler?

Gayrimenkul tellallık sözleşmesi!

19-10-2013 01:20:53

Gayrimenkul tellallık sözleşmesi, emlakçının, bir gayrimenkulün alım satımı, kiralanması veya arsa üzerine inşaat yapımı gibi işlerde taraflar arasında aracılık yapmak için gerekli ortamı oluşturmak adına yaptığı sözleşmedir...

Didimli emlakçılardan tanıtım atağı

08-05-2009 07:22:00

Didim Emlakçılar Derneği, üçüncüsü 14-16 Mayıs tarihleri arasında Antalya'da düzenlenecek olan Medıterranean Exclusıve Property Show'a katılacak

Emlak Konut halka arz için gün sayıyor

07-05-2009 13:03:00

TOKİ iştiraklerinden Emlak Konut halka arza hazırlanıyor

Emlak Bank'tan İstanbul'da satılık 4 iş yeri

06-05-2009 08:51:00

T. Emlak Bankası A.Ş Munzam Sosyal Güvenlik ve Yardım Vakfı, Ataşehir'de bulunan 4 dükkanı satışa çıkardı

Antalya'da emlakçılar Rusları dolandırıyor mu?

06-05-2009 07:19:00

Rusya'nın Antalya Başkonsolosu Mircalol Husanov, zaman zaman Rus vatandaşlarının emlakçılar tarafından dolandırıldığını söyledi

Perpa, inşaat ve emlak sektörüne adım attı

04-05-2009 15:36:00

Perpa Ticari Taksi Pazarlama Şirketi'nin sahibi işadamı Mustafa Pala, "İsteyen herkesi emlak sahibi yapacağız" dedi

Milli Emlak İstanbul'da 5 gayrimenkul satacak

04-05-2009 12:10:00

Marmara Emlak Müdürlüğü Başakşehir ve Büyükçekmece'de toplam 3, Topkapı Emlak Müdürlüğü Küçükçekmece'de 2 adet arsa satacak

Gelir paylaşımı, TOKİ ve Emlak Konut'a 7 milyar lira kazandırdı

25-04-2009 09:24:00

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Feyzullah Yetgin, "Hasılat paylaşımı ihaleleri ile geliri en az üçe katladık. 3.5 milyar TL'si tahsil edildi" dedi. Feyzullah Yetgin, KEY hesaplarında 2.7 milyar TL'lik ö

Mersin 3. Yapı ve Emlak Fuarı açıldı

22-04-2009 14:53:00

Mersin'de bu sene 3.'sü düzenlenen Yapı ve Emlak Fuarı bugün açıldı

İngiltere'de emlak piyasası yükselişe geçti

22-04-2009 09:50:00

Küresel ekonomik krizle birlikte emlak piyasasında büyük bir durgunluk yaşanan İngiltere'de geçen Mart ayında ev satışlarının yüzde 40 oranında artış gösterdiği belirtildi

Selimpaşa Emlak Konutları'nda 109 bin TL'ye!

22-04-2009 09:21:00

Yüzde 5 peşinat ödeyerek konut sahibi olma fırsatı sunulan Selimpaşa Emlak Konutları'nda daire fiyatları 109 bin TL'den başlıyor

Mersin Yapı ve Emlak Fuarı 22 Nisan'da açılıyor

17-04-2009 07:35:00

Mersin Emlak ve Yapı Fuarı, 22-26 Nisan tarihleri arasında gerçekleştirilecek

Emlakçı kaporası!

Gayrimenkul alım satım ve kiralama gibi işlemlerde taraflar arasında aracı konumunda olan emlakçılar emlak tellalı olarak nitelendiriliyor. Ancak, Borçlar Kanununda tellallık hükümleri ibaresi, “simsarlık sözleşmesi hükümleri” biçiminde değiştirilmiş olup, konu ile ilgili esaslar bu hükümler altında veriliyor.

Kanun esasları gereğince alım-satım yada kiralama işlemi gerçekleşip resmi olarak tamamlanmadan emlakçının herhangi bir isim altında para talep etmeye hakkı bulunmuyor.

Tanımı ve şekli

Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşmedir.

Simsarlık sözleşmesine, kural olarak vekâlete ilişkin hükümler uygulanır.

Taşınmazlar konusundaki simsarlık sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz.

B. Ücret

I. Hak etme zamanı

Simsar, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete hak kazanır.

Simsarın faaliyeti sonucunda kurulan sözleşme geciktirici koşula bağlanmışsa ücret,...

emlak tellallığı