08 / 12 / 2025
fuzul

Rayiç bedel

Rayiç bedel

Konut fiyatları ve kiraların artmasında büyük rol oynayan kötü niyetli emlakçılar piyasayı balon gibi şişiriyor. Akıl almaz bir oyunla kendi komisyonlarını artırmanın yolunu bulan emlakçılar, ev sahiplerini de kendi oyunlarına alet etmeye çalışıyor. İşte emlakçıların yeni oyunu

Ev alanlar hangi yasal işlemleri yapmalı?

Ev alanlar ya da yeni ev sahibi olanların yapması gereken bazı işlemler bulunmaktadır. İşte Ev alanlar hangi yasal işlemleri yapmalı? detaylı yanıtları!

Tapu rayiç bedeli nasıl öğrenilir?

Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde bilinmesi gereken husulardan biri de o gayrimenkul rayiç bedelidir. Peki, tapu rayiç bedeli nasıl öğrenilir? Rayiç bedel hesabı nasıl yapılır? İşte konu hakkında tüm merak edilenler...

Rayiç bedel nedir, nasıl hesaplanır?

Rayiç bedel, gayrimenkul alım satımlarında söz konusu mal varlığının bedelini belirlemektedir. Peki, rayiç bedel nasıl hesaplanır? Kim belirler, hangi kriterlere bakılır? İşte detaylar...

Hakan Akçam: Rayiç bedel meselesi artık siyasi gündemde, düzenleme bekleniyor!

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, rayiç bedellerdeki dengesizliklerin vatandaşın yaşamını doğrudan etkilediğini belirterek, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın MYK toplantısında verdiği talimatın kamuoyunda yankı uyandırdığını söyledi. 

Tapu harcından sonra rayiç bedel sistemi kilitledi!

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, konut alım-satım süreçlerinde vatandaşın karşılaştığı mali yüklerin artık ev sahibi olma hayalini zora soktuğunu söyledi. 

'Konut fiyatları düşmeyecek' diyen gayrimenkul uzmanından ev sahibi olmak için bekleyenlere kötü haber!

Gayrimenkul Uzmanı Serdar Yılmaz, sosyal medya hesabından, rayiç bedel artışının sıfır konut fiyatlarını artıracağını söyleyerek konut fiyatlarında düşüş bekleyenlere seslendi.

Gayrimenkulde rayiç bedel kaybı 25 milyar doları aştı!

Ülkemizde gayrimenkul alım-satımlarında uygulanan mevcut rayiç bedel sisteminde, devletin yıllık vergi kaybının 25 milyar doların üzerine çıktığı belirtildi.

Ev sahiplerine 'rayiç bedel' şoku! Tapu harçları da artacak...

İstanbul'da emlak rayiç bedelleri yeniden belirlendi. Açıklanan rakamlara göre İstanbul'daki bazı cadde ve sokaklarda metrekare fiyatları 10 kata kadar yükselecek. 

Rayiç bedel nedir?

Özellikle emlak alım-satım işlemlerinde, kamulaştırma davalarında ve vergi hesaplamalarında karşımıza çıkan rayiç bedel, taşınmazların ve bazı değerli varlıkların güncel piyasa değerini ifade ediyor.

'Yüzde 25 ile emeklerimizi hiç ettiniz' diyen mağdur ev sahibi: 2023'te alman gereken kirayı 2028'de alırsın...

Yüzde 25 kira artış uygulaması binlerce ev sahibini mağdur etti. Rayiç bedel altında kira almak zorunda kalan ev sahipleri, şu anda alınan kiraların komik rakamlar olduğunu söylüyor...

Yüzde 25 kira artış yarası hala sarılmadı! Ev sahibi mağdurları yeni kiraları işaret ederek soruyor; kim haklı?

Hükümetin kiralarda uyguladığı yüzde 25 kira artışı uygulaması binlerce ev sahibinin rayiç bedel altında kira almasına neden olmuştu. Kira artış oranları değişse de ev sahiplerinin mağduriyeti hala giderilmedi.

Tapuda rayiç bedel üzerinden satış yapılamayacak!

Son dönemlerde gelen tüm uygulamalar buna e-devlet üzerinden yapılan kira sözleşmesi de dahil olmak üzere, tapu da yapılan satışlardan vergi kaybının önlenmesi adına adımlar atılıyor.

Tapu işlemlerinde yenilik! Gayrimenkullerin işlemlerinde yeni düzenleme...

2026'dan itibaren, gayrimenkul sektörü büyük bir dönüşüm yaşayacak. Uzun süredir gündemde olan ve vergi adaletini sağlamak amacıyla geliştirilen yeni düzenleme ile birlikte, rayiç bedel uygulaması kaldırılacak.

Gayrimenkule yeni vergi sistemi geliyor! Rayiç bedel yerine gerçek bedel baz alınacak!

Gayrimenkul sektöründe vergi adaletinin sağlanması amacıyla rayiç bedel yerine gerçek değer esas alınacak. Ayrıca gayrimenkullerin gerçek değerinin takibi ile ilgili olarak da yeni bir mekanizma kurulacak.

CHP'den kanun teklifi: Köylerde evi olmayanlar için rayiç bedellerden yapılan satışlarda ödeme süresi uzatılsın!

Köylerde yaşayan ve köy nüfusuna kayıtlı olan, ancak evi olmayan ihtiyaç sahiplerine rayiç bedel üzerinden satış yapılması durumunda ödeme için verilen sürenin uzatılmasına ilişkin kanun teklifi verildi. İşte ayrıntılar... 

Köylerde evi olmayanlar için rayiç bedelden yapılan satışların ödeme süresi 5 yıl uzatılsın! Kanun teklifi verildi!

İYİ Parti Kurucular Kurulu üyesi ve Denizli Milletvekili Yasin Öztürk, köylerde evi olmayanlar için rayiç bedel üzerinden yapılan satışların ödeme süresinin 5 sene uzatılmasına ilişkin kanun teklifi verdi. İşte detaylar...

Rayiç bedel Haberi

Rayiç bedel

Kiralarda ve konut fiyatlarındaki anormal hareketlerde rol oynayan emlakçılar şimdi de başka bir oyun ile gündeme geldi.  Bölgesel fiyatları artırmak için ev sahipleriyle anlaşarak sahte ilanlar veren emlakçılar, böylelikle belli bir mahalle, site ya da semtin fiyatlarıyla oynuyor. Sahte ilanlardaki evlerin fiyatları aylık bazda düzenli olarak yükseltilerek konut fiyatlarındaki artış körükleniyor.

Yenişafak'ta yer alan habere göre, özellikle İstanbul'da milyonları aşan konut fiyatlarıyla iştahı kabaran emlakçıların da daha fazla komisyon almak için akla hayale gelmeyecek yollara başvuruyor.

 

Sahte ilan ile kendi ilanını cazip kılıyor

 Sahte ilanlarla hedefledikleri bölgenin rayicini artıran emlakçılar kendi portföylerinde yer alan satılık konutları ise nispeten daha düşük fiyatla satışa koyarak hem tüketiciyi yanıltıyor hem de daha kolay satış yaparak komisyonunu katlıyor.

 Fiyatlar her ay 100-150 bin lira artıyor

Yenişafak'ın...