site yönetim planlarının hukuku Haberi
1. Bu konu, Kat Mülkiyet Kanunu madde 28’de düzenlenmiştir.
2. Siteler Kat Malikler Kurulunun, kanunların emredici hükümlerine ve yine kanunların emredici hükümlerine aykırı olmayan Yönetim Planına göre yönetilir.
3. Yönetim Planı, kat irtifakının da, irtifaktan sonra kurulacak Kat Mülkiyetinin ayrılmaz kuruluş evraklarındandır. Özel bir müşterek mülkiyet olan Kat Mülkiyeti kısıtlamalar olmadan yürümeyeceğinden, Kat Mülkiyeti düzeninde anataşınmazın yönetimine ilişkin kuralları içeren bir tür malikler arası sözleşmeye ihtiyaç duyulmaktadır, bu sözleşme niteliğindeki belgeye Yönetim Planı denir.
4. Hukuksal tanımı ile; Yönetim Planı, anataşınmazın yönetim tarzını, kullanma maksat ve biçimini, yönetici ve deneticilerin alacaklarını ücreti ve yönetime ilişkin hususları düzenleyen bir sözleşme-belgedir.
5. Kat Mülkiyet Kanunun bazı maddelerine “aralarında başkaca bir sözleşme, anlaşma yoksa” şeklinde maliklere inisiyatif tanıyan hükümlerde atıf yapılan sözleşme-evraklardan biri de Yönetim Planıdır....
