site yönetimlerinde personel ve hizmetler

1.    Personelsiz Site Yönetimi Nasıl Olur?

Site yönetimlerinin kanun koyucunun sağladığı kolaylıklardan faydalanması gerekir. Kanun koyucu site yönetimlerine tüzel kişilik vermemiştir. Bu statü çok da değerlidir, en basiti ile site yönetimlerinin cezai (ehliyeti) sorumluluğu yoktur, bunun yanında dava açma hukuki (ehliyeti) kişiliği vardır. Site yönetimleri yanlış yönlendirmeler ile özel hukukundan çıkıp da (kara canlısı iken) genel hükümlere tabi edilirse (deniz ortamı) hiçbir zaman tanımlanmaz (ölmez ama hep yaşam mücadelesi verir).

2.    Sitelerde Hangi Hizmetler Söz Konusudur?

Sitelerin Kat Mülkiyet Kanunun emredici hükümlerinde yer alan bakımlı olma ve korunma zorunluluğundan doğan ihtiyaçlarının yanında, konum ve sosyal yapısına endeksli olarak malik-sakin beklentileri ve bazı ilave-lüks taleplerinden dolayı hizmetler (temizlik, teknik servis, peyzaj bakım, özel güvenlik, vb) gereksinimi olabilir:

Mevzuatının dışına çıkan sitelerde ise avukatlık, mali...